上周三，国务院出台了一系列鼓励商品房消费的新措施，其中对二手房转让也做出了优惠。受此影响，这两天，上海 各大房产中介的可出售房源突然增加了许多，不过购房者还是看得多，买得少。

　　据介绍，在所有电话咨询者中，两年内次新房房东占据了6成以上，其中一部分是转租为售的新挂牌客户，另一些是 原本就已挂牌，现在主动要求调低售价的房东。房地产中介工作人员：有很多业主急卖大面积的，总价比较高的，他们就是想 把这个税省下来让给客户，他好快一点成交。

　　业内人士分析，这两年来，上海新开楼盘大多集中在中外环，中环以内大多是二手房，由于不满5年交易税费较高， 房东要么捂房不售，要么挂牌价较高。新政的出台，将直接降低房东的交易成本，释放出更多市中心的优质房源。不过，近两 个月来，一系列房地产新政的密集出台，也强化了很多购房者对未来楼市的降价预期。市民：估计还能再降一点。市民：38 40还要低呀，再低就买，不低就不买。