黄信敬还说：“广州市的住房保障制度无论市场发生什么变化都要加紧进行，新计划两年完成408万平方米正在抓紧推进。首批经适房顺利销售后，回收的资金就又可以马上投入到新项目的建设中去了。政府的终极目标是有10%的人可以受惠于保障性住房。如果这个标准实现，那也可以赶得上新加坡的标准了。”

　　市国土房管局局长、广州市住房保障办主任谢晓丹日前也曾表示，“目前有人认为在市道不好的情况下推出经济适用房会更加打击楼市，这样做不好。这种担心的是多余的，从今年年初开始，政府就对低收入家庭住房情况做了很多调查，是‘以需定购’。”

　　近日媒体也报道了广州可能将叫停单位自建房，而改为将用地收购做建保障性住房之用，这种说法并非空穴来风，黄信敬也表示，在市区，目前100多宗烂尾地可以盘活建保障性住房的屈指可数，希望有地的单位可以牵线搭桥。

　　据悉，最近公布的“广州扩大内需18条”中，规定广州市明后两年的保障性住房建设总量为408万平方米，较原先5年规划中的320万平方米总量，还要多出88万平方米。

　　专家：

　　数量是否超标，关键看保障范围有多大

　　虽然目前政府并未明确明后两年408万平方米保障性住房中，经适房和廉租房所占的比重，但在建的明后年就可以推出的经适房有约8.7万平方米约1.2万套，该数量已经占到明年推出新建商品房数量的约1/4。可以预计明后年经适房推出的数量不在少数。

　　业内人士认为，由于用于出售的经适房不同于只是出租的廉租房，特别会对中低价位的商品房造成冲击，因此很多发展商和希望楼市回调、稳定民心的人士都希望政府停建经适房。而广州首批2000多套经适房销售剩下超过一半的单位，又让人觉得经适房的量太多了，不需要这么多。实际上，有购房需求的中低收入人士很多，关键是要看政府定了一个什么价格卖经适房，又定了什么标准的人来购买经适房，当这两个标准基本吻合时，经适房就会被市场消化。所以关键要看政府建设保障性住房的决心有多大，投资有多少，定的保障目标有多高才能判断经适房是否过量。

　　房管局五大原因造成市民弃购经适房

　　房管局表示市民弃购经适房原因主要有以下五方面:一是申请家庭在核发《准购证明》之日起三年有效期内可选房三次，放弃本次选房，今后还有两次选房机会；

　　二是申请家庭不急于认购，期望今后在房源点区域、户型和价格方面有更多更好的选择；

　　三是本次购房意向登记申请家庭只能选择一个房源点，申请家庭根据各房源点登记家庭评分分值高低确定的选房顺序依次认购，部分申请家庭因心目中想认购的房屋被排在前面的其它申请家庭认购而放弃选房；

　　四是户型偏大，建筑面积在70平方米以上的房屋有1251套，占58.3%。其中金沙洲、聚德花苑和泽德花苑是2006年开工建设的新社区项目，部分住宅的供应对象为被拆迁家庭，根据《广州市城市建设拆迁安置新社区住宅管理办法》，对这部分家庭的供房面积略大于经济适用住房控制面积。据悉，按照 2004年建设部等4部门印发实施的《经济适用住房管理办法》，当时经济适用住房面积控制在80平方米左右，广州市按不超过90平方米来执行，后来国家对经适房的面积标准调整为60平方米左右，造成部分在建的经适房面积超过标准规定；

　　五是存量房源育龙居、云泉居和丽康居是市教育部门房改出售公有住房后剩余的存量房，房屋建设时间在20世纪90年代末，存在户型单一、朝向和楼层欠佳、建筑面积较大等问题，导致认购不理想。