本报讯 南京市政府在上周出台了减免营业税、契税等购房成本的五条楼市新政后，房地产市场的销量并没有出现立竿见影的上升态势，相反，上周1510套的住宅认购量甚至比前两个星期还有所回落。不过业内人士对此却并不担心，由于新政的实施时间为明年1月1日，普遍预计购房者们再过几天就会真正地放开“手脚”。

　　截止到昨日17点，上周南京全市的商品住宅认购量为1510套，日均认购216套，尽管达到了日均200套的“信心门槛”，不过比起前两个星期仍有所差距。“前一周的认购总量为1543套，再前一周则为1550套，尽管只减少了三四十套，但是仍反映出购房者的徘徊心态。”南京市房管部门相关人士分析说，南京楼市从今年九十月份最低谷时的日均认购不足100套，逐渐上升到150套、200套，与中央和地方出台的一系列楼市新政密不可分。“尤其是这次南京出台的‘市5条’，营业税、契税、个税政策都宽松了许多，还首次对144平方米以上的高档房实施了契税优惠，买房人的观望情绪有望在明年被彻底打破”，该人士表示。

　　在采访中，一位打算在河西买房的市民跟记者算了笔账，他现在手上有一套2005年买的二手房，由于面积太小，离他河西的新单位又比较远，所以他计划卖旧买新。“过去要收我5.5%的营业税，还有1%的个税，新房又要交2%的契税，我大概算了一下，全部加起来超过4万块钱。现在满2年就不用交营业税了，个税还能返40%，不足144平方米的新房契税只要0.5%，比以前省了3万多块，你说我明年不换房还等什么呢？”

　　记者从市场上多家楼盘近期的“攻势”也可以看得出来，开发商同样瞄准了这一轮的政策利好，储备了大量房源在春节前亮相。如城北的新城邻里在上周六推出首批房源，以多层为主，户型在66平方米到113平方米左右；河西的嘉业阳光城则在前两天推出了新一批房源，面积在144平方米以内；江北板块的明发滨江新城也将于近期拿出97平方米到144平方米的特价房源。显然，南京的楼市新政中将144平方米以下的房产契税从2%下调到0.5%以后，新的上市房源通通“绑定”了这一优惠政策，为购房者减轻购房成本的同时，也在制造新的卖点。

　　(马祚波）