最近一段时间，很多已经贷款买房的人都在关心一个问题，能不能享受央行10月份出台的一项政策，就是给自己的 房贷利率打7折。我们的栏目也一直在持续关注，最新的进展是现在已经有多家银行相继出台了存量房贷优惠细则。

　　存量房贷指的是10月27号房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。目前，北京的多家银行已经针 对存量房贷客户推出了七折优惠利率，这些银行包括民生银行、北京银行、交通银行、农业银行和广东发展银行，存量房贷客 户享受优惠的条件包括必须是购买首套自住住房，并且无逾期还款等不良信用记录等。民生银行北京消费信贷中心主任刘红： 对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，且还款记录良好的客户，按照我行的 规定，从09年的1月1日起进行利率调整，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%执行。

　　我们也算了这样一笔账，如果按房贷尾款还有50万元、贷款期20年，按8.5折的贷款利率来还，购房者须支付 利息将近50万元(5.94%×0.85×20×50万=50.49万元)，而如果按照基准利率的7折来算，购房者所 支付的利息约为41.5万元(5.94%×0.7×20×50万=41.58万元)，购房者可以节省8万多元的利息。 和这些中小银行相比，目前工商银行、中国银行、建设银行、招商银行等还没有出台相关的存量房贷政策。