丁乙/文

　　这两年房奴可被折腾惨了。折腾房奴的是2年变了11次的月供，忽而连涨忽而频降，直让房奴看得眼花缭乱，算盘也拨得噼啪作响气喘吁吁。

　　虽然身处经济严冬，回眸2008，房奴恐怕是为数不多的略觉暖意的群体。

　　2007年，央行分别6次上调基准利率。作为楼市的调控利器，房贷在2007年不歇气儿地从6.84%上涨至7.83%，然而，楼价傲慢的头依然高扬，房奴却是被压得抬不起头了。理论上计算，经过2007年的利率上调，贷款50万元、20年期的供房者，要多还给银行7万多元。

　　一转眼到了2008年9月，从9月16日起，央行六年来首度降息，在不到3个月的时间，5度降息，房贷利率也从7.83%径直降到了5.94%，几乎是历史上房贷最低点。刚刚过去的元旦，房奴可是高兴坏了。为啥？经历了去年的五次降息后，现在终于可以一次性享受到累计五次降息所带来的优惠，如果再算上刚刚“松口”的存量房贷7折的优惠，同样以50万贷20年计算，20年累计节省利息将可达到16.8万元，是又一套房子的首付了！

　　安身立命，小老百姓的房子是不能不买的。即便房价高扬砸锅卖铁也得凑个首付吧。这个时候，银行就成了救星。虽然利息不是个小数目，可是，毕竟让百姓们圆了住房梦。不过，时间一久，老百姓们就看出了些门道，原来心存的那份感激也打了折扣。

　　在中国楼市目前的发展阶段，房奴说白了注定会成为银行与地产业搏弈的牺牲品，想要冷却房市时，利率自然要涨，结果楼市未被伤及筋骨，“房奴”却成了“房丐”；想要救楼市时，一再降的房贷利率就成了楼市的招魂旗，房奴也就有幸跟着蹭点利好了。

　　既然，房奴不是利率政策调整的参照物，那么，它的调整自然可以不考虑房奴的利益，更不用顾及房奴的感受了。再往深里说，如果明年经济形势发生了变化，房贷再次掉头向上也是有可能的，那时候，房奴也只能再躲到一边咬牙切齿地勒裤腰带去了。

　　在银行业目前的发展阶段，房奴说白了只能被动地接受银行的傲慢。眼下楼市不济，银行要想尽办法让更多的人买房并增加自己的个贷业务，恐怕还会再降息。这时，还是收拾起牢骚与自尊，去“申请”7折吧(按照银行规定，享受优惠是要还贷者自己提出申请的)，还是祈福自己能一路通过诸多关卡成为“优质客户”吧，还是别忘了攒钱争取提早还贷吧，因为，一天不还清，你的钱袋子就不能完全掌握在自己手里。

　　房贷是个套，没被套进之前，一切都是你说了算，不幸被套进过去，一切都是人家说了算。媒体披露，周小川因宏调操劳已经多了很多白发，可是又有谁注意到被“绑架”的房奴呢？两年下来他们更多的是心底的无奈吧。