今年1月起，大多数商业银行的住房商业贷款适用利率正式下调。大多数银行称7折利率更愿意让给新购房者。

　　多家银行确定“老房贷”利率打七折

　　记者昨日以买房人的身份到全市多家银行调查发现，如果是新购买的普通住宅，大多数商业银行已经表态，第一套房可以享受7折优惠。不过，对于数量更多的“老房贷”，多家银行明确可享受7折优惠，但前提是要符合相应的条件。

　　一银行陕西分行信贷部负责人分析，大银行吸收的存款多、盘子大，即使房贷利率打七折，存贷利差也可保证有利可图；而一些中小银行未必能够承受价格大幅下浮的压力。采访中，大多数银行称7折利率更愿意让给新购房者。

　　住房公积金贷款不在其列

　　存量房贷利率最高可以享受七折优惠后，有很多市民关心，住房公积金利率是否也能打折？

　　对此，西安市住房公积金管理中心办公室副主任侯西安表示，住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。因为和商业贷款有所不同，所以商业贷款的打折行为住房公积金贷款不在其列。

　　■如何办理

　　建设银行：只要客户符合相关规定，就可以持身份证原件和复印件、贷款合同原件和复印件到当初贷款银行进行书面申请。最慢会在2个月之内办好。

　　交通银行：客户没有出现逾期还款情况；在每一季度内日均金融资产大于等于3万元或房贷合同总资产大于10万元。还需带上相关证件到银行提出书面申请。

　　民生银行：只要是调整前执行基准利率0.85倍优惠的房贷客户。同时，截至2008年底，没有房贷欠款的客户。并不需要客户到柜台来进行申请，该行会为客户自动转为7折优惠。 本报记者 陈思存 胡晓军