建行等银行均未出存量房贷款七折利率优惠细则 公积金利率不享受此优惠

　　晨报讯（记者 林浩）去年10月27日前商贷买房的，房贷尾款利息有七折优惠，但沈阳商业银行暂未执行。

　　银行人士表示，已贷款用户可以在近期联系自己贷款的经办人，或到贷款银行官网上查询信息。

　　另据了解，公积金贷款没有此项优惠。

　　建行：上海优惠 沈阳暂无

　　日前，国内其他地区部分商业银行推出了“存量房贷款优惠政策”，即在去年10月27日前申请商业贷款购房者，可以对贷款尾款部分执行利率七折的优惠。

　　去年8月份，沈阳市民张先生在建设银行贷款买了一套新房，去年年末他调到上海工作，昨日，他在上海建行了解到，建设银行上海分行已公布了“存量房贷款优惠政策”，但当他联系沈阳借款银行时，得到的答复是目前不能接受折扣申请。

　　记者昨天联系了沈阳建行主要负责人，该人士表示，由于国内的政策是元旦假期公布的，所以沈阳建行并未接到总行的文件，对于执不执行、何时执行该政策，该人士表示“以文件为准”。

　　记者随后从建行客服95533了解到，截至记者采访时，建行实行“存量房贷款优惠政策”的地区只有陕西、浙江、上海。

　　沈阳：部分商行还在等通知

　　除了建设银行，沈阳多家商业银行目前也不能执行房贷优惠政策。

　　“应该很快就会到沈阳了，不过我没法给出具体的时间表。”某商业银行沈阳支行个贷负责人表示，此次的“存量房贷款优惠政策”需要符合三个条件：分别是去年10月27日前贷款购房、已享受八五折优惠、无不良信用记录。“用户要注意，‘不良记录’不仅限于是否按期还房贷，信用卡透支等记录都将在征信系统中有体现。”

　　某商业银行沈阳支行个贷处王处长昨天表示：“执行政策的具体时间，已贷款客户可以向贷款经办人或经办行咨询，这个业务需要贷款人到场。”

　　记者昨天从沈阳公积金部门了解到，此次商业银行的“存量房贷款优惠政策”公积金不会执行。

　　二手房：利率折扣还没准

　　此外，去年10月27日前贷款买二手房，是否也实行利率优惠政策？

　　由于沈阳多家商业银行并未执行这一政策，记者昨天拨打了部分银行客服电话，得到的答复是，客服中心没有沈阳当地的政策细则，所以不能作出答复。

　　对此，某商业银行沈阳支行个贷处王处长表示，由于房源的房龄等因素千差万别，因此二手房可能无法执行利率优惠，“不过沈阳的细则没出来，还不好说。”

　　另外，对于“改善型住房可以实行利率优惠”政策，一些商业银行表示，由于“改善型住房”的界定尚无政策出台，所以目前已执行优惠政策的地区还限于“首套房”。

　　国有银行：新利率将于近期实施

　　据新华社电 针对各界关注的存量房贷利率优惠政策，记者4日从工行、中行、建行等国有银行总行获悉，这几家银行正在或已经制定了新的存量房贷利率优惠政策，都将于近期实施。

　　记者从有关方面了解到，工商银行总行正在制定新的存量房贷利率优惠政策，预计近期就会出台具体的利率优惠细则。

　　中行总行要求各分行遵照规定，结合实际，自行作出规定。建设银行总行要求各分行合理评估贷款风险自行决定，并要体现差别化的执行要求。

　　农业银行有关负责人表示，已将央行和银监会相关文件转发到各分行，并提出了原则性要求。各分行正在制定实施细则，相关系统也正在调试当中。

　　房贷利率下限从原来基准利率的0.85倍变为0.7倍之后，以20年期50万元等额本息房贷为例，客户将能够节省近6万元的利息。