享受充满资讯的早晨，欢迎收看第一时间，各位早上好，我是贾志红。今天是1月5号，星期一。昨天是各大银行2 009年的第一个工作日。而针对近期备受关注的存量房贷利率7折优惠政策，记者昨天从几大银行了解到，目前建行的北京 和上海分行已经出台了优惠细则，而其它银行有的尚未出台细则，有的则会根据各地区情况而有所不同。

　　记者昨天拨打了上海各大银行的客服电话后发现，只有建行上海分行明确公布了申请条件 。建设银行客服人员：第 一个是原贷款利率浮动利率执行基准利率0.85倍的房贷就是说以前的贷款享受建行的优惠利率的第二点就是借款人在我行 的个人住房贷款近两年内拖欠期数在两期以内的。

　　建行的客服人员表示，从即日起到2月22日之间，满足上述条件的客户都可以去贷款发放银行申请七折利率，过时 则视为自动放弃。而中行、工行等各大银行的措辞则都比较含糊，表示细则仍在制定之中.某银行客服人员：你们现在具体的 政策出来了吗没有还在制定当中)

　　据了解，存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前、银行发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。房 产专家指出，目前各大银行在执行这项政策上有快有慢，但相信随着中小银行加入房贷业务的竞争，大银行推出存量房贷利率 优惠的细则指日可待。