图为市民正在奎文区领秀华城楼盘看房。

　　曹凯旋 摄

　　5日，奎文区政府出台房产新政，政府将向在奎文区购房的消费者发放300张补贴券，其中前200套每套补贴2万元，后100套每套补贴1万元，另外，与补贴配套出台的还有其他另外6项优惠政策。

　　开发商承诺:

　　不会套取补贴

　　5日下午，潍坊永安房地产开发有限公司副总经理钟春玲代表奎文区二十多家开发商承诺，房产开发商不以任何形式限制购房者挑选房源，不以任何形式提高现行销售价格，不以任何方式套取政府补贴。如果购房者在此次“百日购房惠民”活动中遭受损失，属于开发商责任的，房产开发商将给予相应的经济赔偿。

　　房款优惠契税补贴二成首付

　　新购房推出优惠套餐

　　奎文区开展的“百日购房惠民”活动，限量发放购房补贴券300套。购房者新购买前200套商品房的，每套给予2万元优惠，其中政府以发放购房券形式补贴1万元，房地产开发企业以现金形式让利1万元；新购买后100套商品房的，每套给予1万元优惠，其中政府以发放购房券形式补贴5000元，房地产开发企业以现金形式让利5000元。

　　提供房源的房地产开发企业，经所在街道审核认定后与区房管部门签订供房协议，并如实公开商品房价格。购房户在规定期限内与房地产开发企业签订购房合同，到奎文区房管局进行备案登记。房管局按新购房房产备案登记时间先后，向购房户发放购房补贴券，发完为止。购房补贴在购房户办理房产证后，奎文区财政以现金形式直接兑现给购房者。

　　符合经济适用房货币补贴家庭购买商品房的，可同时享受该优惠政策。但新购商品房必须是在奎文区办理房地产开工建设手续和房产登记手续的。

　　除此之外，1月1日至4月10日内新购买商品房的，由奎文区财政给予实缴契税额

　　的补贴。 住房公积金连续 缴存半年以上的在职职工，其首付房款比例由30%调整为20%，贷款最高额度由20万元提高到30万元，贷款最长期限由15年调整为30年(不得超过法定退休年龄)。

　　上学、落户、办公司也能“沾光”

　　买房再“送”配套优惠

　　在潍坊市人民政府33项楼市新政中规定，在市区购买单套新建商品房建筑面积达到90平方米以上的，并取得房产证书，经本人申请，公安部门给予购房户本人及其直系亲属在购房地办理落户手续。此次奎文区的七项房产优惠政策则规定，只要在奎文辖区内新购商品房的，公安部门给予购房户本人及其直系亲属在购房地办理落户手续。

　　此外，凡在奎文辖区内新购商品住房的，有关部门就近安排子女入学，并享受城镇居民子女同等待遇。凡在奎文辖区内新购商品房用于办公经营的，奎文区工商部门也将免费办理工商注册手续。

　　奎文区房管局长华晓梅:

　　注入信心激活楼市

　　“此次政府下决心注资入市，不但能够刺激购房者的观望心理、提升开发商的投资信心，还可以借此激活低迷的房地产市场。另外，房产涉及的60多个行业也能享受房地产回暖带来的利好。”

　　华晓梅告诉记者，潍坊市曾经出台促进房地产健康发展的33条意见，奎文区的七项优惠措施是在参照了市政府的意见后出台的。

　　华晓梅认为，奎文区的这些优惠政策除去房价的优惠还有户口、子女入学等配套优惠政策，持续的时间也比较长，在老百姓大量的刚性需求之下，奎文区很可能会掀起新的一轮购房高潮。

　　对于优惠活动结束后新房的交易量是否还会继续下降的可能，华晓梅认为，政府的目的是注入资金激活市场，这次的优惠措施表达了政府的一个态度；另外，开发商会根据政府的态度推出一些优惠措施；与此同时，经济危机也不会持续很长时间，房地产交易的回升应该不会太远了。