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“投资泰山方特只是个开始！”
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江东廷（前排左）为泰安捐赠50万元建设希望小学。
记者刘振摄
投资20亿元的泰安"迪斯尼"一直牵动着泰城市民的心，作为投资商之一的泰安志高实业有限责任公司是一家什么样的实业？为何前来泰安投资？它下一步的投资计划是什么？2008年12月29日，也就是泰山方特欢乐世界项目正式动工后的第二天，泰安志高实业有限责任公司董事长江东廷接受了本报记者专访。
泰安志高5年长成房产大鳄
2003年，泰安志高实业有限责任公司的前身——厦门志高置业有限公司成立，成为志高机构旗下一家专业地产投资开发公司。江东廷说，当时全国的房产行业形势一片大好，几乎所有的房产企业都进入了快速发展时期。志高公司作为行业的初入者，选择了稳步前进，扎实做工程的战略。
在这5年里，志高实业凭着“只做最好”的理念、“开发一处就做到最好”的目标，分别在北京、福建，陕西等地营造出一系列颇具市场影响力和号召力的商业地产项目及商品住宅项目，如北京民族园蓝海洋商业广场、西安东建建材家居广场、渭南光运恒基购物广场、西安咸宁国际广场等。
江东廷介绍，为达到公司制定的置业最优目标，他们在经营发展中与上海月星家居等知名商业经营管理机构形成长期的战略合作伙伴关系，并成功让志高开发的房产成为商业地产整体开发的典范之作。
据了解，泰安志高目前已经成为一家注册资金1亿元，总资产超过30亿元，以房地产开发、商业地产经营投资为主业的大型地产公司。
志高相中投资环境结缘泰安
2008年，席卷全球的金融危机冲击到了国内地产行业，大公司纷纷采取各种手段缩减楼盘开发，打折销售。这时的志高却异军突起，9月份，他们在咸阳签订了总投资2亿元的“兴平市现代装备制造工业园标准化厂房及园区基础设施建设项目”协议。11月份，在泰安投资4亿元加盟“泰山方特欢乐世界项目”，并准备继续追加在泰安的地产投资。
“早在2007年的时候，志高通过各种统计数据对比以及公司驻海外的机构回馈中已经感觉到，有可能发生金融危机，并做了一些相应的准备。在有的地产企业资金链出现问题的时候，这些准备让志高能够从容不迫地应对，而且在市场低迷时还有很强的市场拓展能力。”面带微笑，目光中充满睿智的江东廷对记者说。
谈到如何同泰安结缘，江东廷表示，他喜欢爬山，名字里有个“东”字，而泰山被人们誉为“东岳”，这促使他率领志高高层前来泰安考察。没想到的是，泰安市政府、泰山区政府能够给外地客商创造这么好的投资环境，这让他拍板决定来泰安投资，战略中心也落到泰安。
“志高来泰安投资做项目，是因为我们看上了泰安优异的资源环境和政府创造的良好投资环境。我们投资泰山方特欢乐世界，是因为泰山区政府把我们当作合作伙伴，谈判桌上拿出了最真诚的态度！”江东廷说。
志高欲打造泰安“地产航母”
投资“泰山方特欢乐世界项目”并非志高在泰安的唯一项目。
江东廷说，“志高实业把公司的近期战略落到泰安，就是为了在泰安进一步把志高做大做强。泰山方特欢乐世界项目仅仅是志高在泰安投资活动的开始！”
谈及志高下一步在泰安的开发计划，江东廷表示，进入2009年，志高准备投资泰城的旧村改造项目。目前已经确定的是位于泰城东部，东岳大街以北、温泉路以东、唐王街以南、唐庄河以西的东关社区城中村改造项目——“志高国际社区”。志高方面将秉承“建筑完美生活”的企业理念，把项目作成能够导入先进国际化居住理念，进一步提升泰安市民整体生活品质的好工程。
志高工作人员通过幻灯片展示了未来的“志高国际社区”概况。据了解，项目总用地面积约13万m2，预计总建筑面积约45万m2。其中，商业建筑面积约15万m2(包括品牌家居连锁月星家居商业面积5万m2)，住宅建筑面积约30万m2。项目建成后，将成为泰安市集休闲、娱乐、餐饮、购物、商务、居住多功能为一体的区域标志性房地产开发项目。
另据了解，志高还决心把“志高国际社区”作成一个环保节能的项目。他们将采用“人车分流”为主的路网布局，禁止车辆进入社区中心，以减少机动车辆对居住环境的影响。同时，“志高国际社区”引入中水处理系统——收集生活排水中的优质杂排水(杂排水中污染程度较低的排水，如冷却排水、游泳池排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水等)作为中水处理系统的水源，最终用于建筑杂用水和景观环境用水及植物灌溉水的补充，降低小区对自来水的依赖程度。
记者手记
企业应担当社会责任
接受采访时，江东廷一再提及了“企业社会效益”这个词。谈及志高的“企业社会效益”理念，江东廷表示，在市场经济大潮中，当然首先要考虑企业的经济效益，但志高认为，企业的经济效益与社会效益是不矛盾的。
江东廷说，志高在去年6月进军泰安市场时，并没有投资旅游服务项目的计划。但政府的真诚与项目本身所具有的百姓、政府、企业三方共赢的潜质促成了志高的此次投资。江东廷认为，企业应当承担起相应的社会责任，以自己力所能及的力量帮助社会弱势群体。“志高可以在社会效益与经济效益中找到适当的契合点！我们这次投资方特的同时还为泰安教育捐款50万元，用来支持希望小学建设。”
