□目前，宝华现代城已参照物价部门的规定收取停车费。

　　□晨报记者 徐 翔 周夏莹

　　小区内临时停车，超过20分钟收费10元，超过1小时价码翻倍，这项堪比商业停车的收费标准，在试行3天之后被叫停。近日，闸北区宝华现代城小区的地下停车库开始对临时泊放的车辆收取费用，业主们发现，这项新出炉的停车收费标准，存在严重超标的情况。目前，闸北区物价部门已就此事介入调查，物业更换了收费标准，并表示多收的费用将在2周内返还业主。

　　●记者查阅了上海各区对住宅停车收费的标准。其中闸北区物价局于2007年10月1日实施的 《闸北区住宅物业管理区域机动车停放收费暂行办法》中规定，机动车在车库临时停放，1－5小时收费5元、5－10小时收费10元，10－24小时则为15元，并且明确“一小时之内不收费”。

　　装修高峰时难负高昂停车费

　　元旦期间，宝华现代城小区的业主王先生来到自己的新房装修工地，查看工程的进展，并与工人们交流了一番，半个小时后打算驱车离开。而在出地下车库时，他被要求支付10元的临时停车费。“不到1小时怎么要收费？”王先生表示，车库门口张贴的停车收费标准令人较为吃惊，上面标明：除了20分钟至1小时收费10元外，停车1小时以上，24小时以内，收费还分有20元和30元两个标准。

　　王先生算了笔账，自己一天来小区两趟，停留时间至少要20分钟以上，这样每天光是小区的临时停车费就要超过20元。现在，他不再将车停放到地下车库，而是和其他邻居一样，将车子停到了小区1期和2期之间的广延路上。

　　业主严小姐则担心，入住以后，高昂的临时停车费令亲戚和朋友减少造访的次数。

　　小区超标停车费3天后叫停

　　“停车费已经更换了标准。”小区物业负责人告诉记者，今年元旦开始，地下车库启动收费。由于小区由商铺、商用楼及住宅组成，并且地下车库硬件较好，在收费标准上，按照商用停车位，物业方面制订了价格表。他表示，实行两天后，接到业主反映，并在咨询了物价部门的收费标准后，及时进行了更正。

　　该负责人强调，除了更换超标的收费标准外，多收取的款项也会尽快退还给业主，同时，为方便业主停车，现已开放了地面停车。记者前天在现场看到，新的收费标准已经正式实施。

　　在接到小区部分业主的投诉后，闸北区物价检查所已迅速完成了对小区的现场取证。闸北区物价检查所所长胡伟民表示，这个《办法》适用于闸北区内的所有住宅物业管理区域，在业主大会成立之前，所有小区的物业都必须按照这一标准收费，下浮不限，但不允许超标。

　　“宝华现代城停车收费标准已经重新张贴。”胡伟民告诉记者，物业公司除了要张贴公告之外，多收取的停车费还应该在2周之内退还给停车人，业主可凭停车发票到物业处领取。

　　小区停车收费频现“霸王价”

　　记者调查发现，沪上不少小区的停车收费也存在类似的“霸王价”，虽然各区对机动车停放收费标准有相关规定，但在小区停车收费问题上，确实存在不规范或钻空子的做法。

　　普陀一小区固定车位的停车费用曾一度从每月400元飙升到近700元之多，原来小区内的几幢楼房分别属于商用和住宅，在对商业停车标准进行更新的同时，连带住宅楼的停车费用也跟着“看齐”商业收费。而在虹口区一小型小区，地面停车费包月为450元，超过了规定的250元近两倍。小区业主表示，由于地面停车位紧张，这一收费标准也成为了“物以稀为贵”后的产物。目前，通过业主向有关部门反映，以上两个小区的问题都已妥善解决。

　　杨浦区一小区对临时停车收费的上限定为10元，而长期停放则是150元/月。物业公司规定，所有地面车位都按临时标准收费，业主们算了笔账，如此一来，每月如果车辆全都按临时停放收费，费用则可达到300元，是固定标准的2倍。甚至还有小区实行了“一口价”，虽未超出收费上限，但所有车辆“一视同仁”地进门即收费。

　　对于有小区存在的收费不规范的问题，恒隆律师事务所律师宋安成表示，除了外区物业接管该区域内的住宅楼盘对属地内的政策法规还不熟悉之外，开发商下属的物业企业不专业，也是导致违规操作的一大原因。虽然各小区收费标准可以根据自身情况有所差异，但不能超过物价部门公布的指导价格。在小区业主大会尚未召开、业委会未成立、业主公约未出台前，小区地面、地下停车收费标准及办法需遵照《业主临时公约》操作。业主如对停车收费标准有所建议，可在业主大会上提出，或递交业委会审议。