Ｎ本报记者 杨永敏 汪孝林 见习记者 姜磊

　　本报讯 改造后的南后街还未开街，已有已售出的店面要转租，且对租店者的经营范围不设限制。相关人士担心，这一现象若蔓延开来，将会影响南后街的整体规划布局。

　　日前，记者在南后街附近的一家房产中介了解到，有一家已售出的南后街商铺正寻求租赁。而当初政府曾规定入驻南后街的商业业态及装修情况必须符合三坊七巷的总体商业业态分布，以保证“传统文化商业街”的定位。已售店面不设限转租，此举令“南后街如何保持文化味”这个问题再次摆在了有关部门面前。

　　售出才1个月就转租

　　在南后街附近的一家房产中介，记者看到，这家商铺的租金初步定为300元/平方米。中介人员告诉记者，租赁者可以自由选择经营范围。

　　去年11月24日，南后街共有23个商铺以投标方式成功售出。政府规定了其中10家商铺的具体业态，并对入驻南后街的商业业态及装修情况作出限制，若违反将责令其停业整顿，甚至收回商铺。

　　才过一个多月，就有商铺不限制业态转租，有关部门会否出面制止？记者就此多次采访三坊七巷管委会，都遭到了拒绝。

　　此前，众多市民和专家，就改造后的南后街如何保持，如何成为福州的文化休闲胜地，以及那些统一修建的仿古木质门楼如何保护等问题，提出许多建设性意见，本报记者将这些意见汇总后，多次提出与三坊七巷管委会进行沟通，均遭拒绝。

　　此外，三坊七巷管委会还将沿街店面短期租给商家卖春联等（本报昨日曾报道），也有人担心这会破坏南后街的店面装修风格。而未出售的店面究竟是继续出售还是出租，也成了市民关心的问题。

　　南后街文化味不仅要靠老字号

　　“南后街面临的不仅仅是‘商家转租店面’这个问题，店面产权出售给私人后，南后街的店面风貌就很难控制。”怎样保证南后街的业态按规划经营，不少专家提出了自己的见解。

　　参与了三坊七巷规划的福建师大旅游研究所所长袁书琪教授认为，目前三坊七巷有文化、建筑、商贸、旅游等多部门参与，各自为政，管理统筹比较困难。应该成立一个更有效的机构，以便有效地协调管理。

　　也有专家认为，南后街店面不应该出售。按照北京、上海、成都等多条古街改造的成功经验，一般以租赁为主，可掌握商家业态控制权，否则按照法律，政府很难对店铺产权人的经营进行限制，业主追求利润的前提下，文化往往会被冲淡。同时，要制定严格的机制扶持或限制一些业态，并制定相关的法律条例来制约商铺。

　　也有读者认为，南后街的文化味不能仅仅依靠老字号进驻。老字号比如花灯、裱褙等行业微薄的利润很难承受南后街昂贵的店面。但老字号可以改变经营思路，比如在经营出售商品的同时，向顾客展示制作过程甚至邀请顾客参与制作等等。

　　此前曾经有专家建议南后街应当参考成都宽窄巷子改造工程的成功经验，将咖啡厅、酒吧、茶馆、戏楼、书店、传统风味餐饮等多种元素引入南后街，把南后街打造成榕城文化休闲的胜地。民俗专家方炳桂也认为，南后街只靠老字号难以立足。要打造传统文化街，传统元素和现代元素要相互依靠，相互促进。