信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 李洁茹） 一方面是业主观望等待房价止跌回暖，宁愿转售为租做房东；一方面是购房者观望等待降价到位，宁愿暂时租住做房客。记者昨日从合富置业地产机构获悉，去年住宅租赁市场，成二手住宅租售市场的成交主力。商务氛围浓厚的天河以及交通便利的海珠，是租赁最旺的区域。

　　去年二手住宅的买卖也随一手市场转冷。房价对购房者的购买决定起的作用越来越明显，放盘价低于市场价5%~10%的笋盘较受市场欢迎。在金融危机下，不少业主因资金周转的压力而以低于市场价放售物业套现。但与此同时，也有不少业主宁愿转售为租，观望等待房价止跌回暖，租赁市场放盘变多。据合富置业成交数据显示，去年1~11月租赁成交比例大幅上升到75.7%，而2007年同期租赁成交比例仅占58.6%。

　　由于租赁市场逆市转旺，住宅租金略有上升。合富置业成交数据显示，去年1~11月广州总体（不含萝岗、南沙）住宅租赁均价为32.5元/平方米·月，同比微升1.9%。近期因年末进入传统租赁淡季，部分业主为求避免“空租期”而主动降价，导致客源减少而盘源增加。