这几天，存量房贷可享7折利率优惠的消息就像长了翅膀。各银行柜面咨询者络绎不绝。但对于部分“房贷一族”来说，利率优惠不是轻易“拈”来的美食。

　　有无大额存款成申请条件

　　昨日上午，在西安市新城广场附近的一家商业银行，沈先生填好了申请表格，他说，年前开始申请，1月5日才接到通知。胡女士则没有那么好运，她所按揭贷款的一家银行工作人员告诉她，必须符合以下条件：“第一，房贷曾经没有拖欠；第二，对银行曾经有无贡献，如有无大额存款，是否买过基金等。”

　　记者发现，首套、贷款余额、信用记录、须有存款等等条件，都成了一座座“横亘”在通往利率优惠之路上的“大山”。

　　有银行接受“转按揭”抢客户

　　“要是现在的银行不能提供7折优惠利率，我会考虑将目前的按揭款转到提供折扣的银行。”昨日上午从西安一家银行走出来的董先生说。

　　在西安一家银行网点，客户经理毛先生介绍，他们银行接受“转按揭”，而且利率按照7折优惠。“有从国有银行转来的，也有从其他股份制银行转来的。”他说。

　　一家国有银行个贷部工作人员说，若国有银行再不出台细则，将会流失客户。

　　西安一些银行执行“羞答答”

　　记者询问西安一些银行对于市民要获得房贷七折利率需要满足的条件，银行非常避讳，不愿透露。一银行工作人员透露，如果总行的规定有自由调整的余地，各地分行就会考虑与自己有竞争关系的其他银行执行的情况，并随时对政策微调，以保持竞争力。本报记者 陈思存