100多家房开老总话市场

　　贵阳楼市下半年将转好

　　金黔在线讯 在昨日贵阳地产界的一次高峰论坛上，来自我省房地产界的100多位老总和学界、商界的专家学者就贵阳楼市2009年走势进行了大讨论，大部分地产老总认为今年下半年贵阳楼市不但销售会有所回升，而且价格也将上涨，将迎来贵阳楼市发展的新的“春天”。

　　会上，以贵阳鸿基房开董事长袁智伟为代表的地产老总认为，由于贵阳土地资源稀缺，又是全省的唯一中心，以及上世纪七八十年代的人即将面临结婚生子的年代，因此市场刚性需求很大，广大的市场购买力确实存在。尽管受金融危机影响，市场疲软，但2008年贵阳楼市依然没有怎么下降，部分区域还有小幅上涨，再加上国家和地方政府良好的政策支持，今年下半年会迎来贵阳楼市的春天。

　　更为重要的是，部分老总认为，由于贵阳地产没有所谓的地产泡沫，从上世纪80年代贵阳地产诞生以来，当时贵阳房价是400-600元／平方米，现在贵阳房价经过20多年的洗礼，上涨了8-10倍，而在20年前，当时人们的工资是30元／月，到现在，人们的工资收入已上涨到3000-5000元左右，也是8-10倍，这和贵阳房价上涨差不多。此外，由于原材料上涨以及国家政策的明细，地产已经结束了暴利时代。因此，微利时代的来临，也给贵阳地产注入了理性和科学的因素，价格良性发展，会引导正常消费。

　　在这样的情况下，面对已经来到的2009年，地产老总们普遍认为尽管当前楼市低迷，但“冬天有冬天的过法”，现在关键是做好品质，做好楼盘，练好内功，打造能够给消费者一个满意的、具有价值的楼盘，才是最根本的问题，楼市复苏、价格上涨是肯定的。

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