中广网成都1月8日消息（记者 刘涛）记者日前从成都市房管局获悉，成都市住房储备中心和成都市住房保障中心联合发出招标公告，采购3300套现房和准现房用作经济适用房和廉租房。据了解，成都市房管局将根据住房保障对象的情况来合理安排这部分政府采购房屋，让更多的低收入家庭能圆“安居梦”。此举同时将消化房产市场的存量，稳定房产市场的供求关系，促进成都房地产市场平稳的发展。

　　“此次政府采购房源3300套，廉租房1100套、经济适用房2200套。”成都市住房储备中心相关负责人说，3300套房源将按照东西南北一定的比例来采购，房源全部位于成都市五城区（含高新区）范围以内，最远不超过三环路外1公里。据了解，廉租房的分布为东边460套、南边100套、西边400套、北边140套，而经济适用房为东边700套、南边150套、西边950套、北边400套。

　　据了解，此次采购的廉租房为建筑面积50?（含）以下一室一厅或两室一厅的住房，经济适用房为筑面积50?（不含）-70?（含）以下两室一厅的住房。“这也会促使房产开发商关注中小户型，开发面积相对有限但功能设施更完善的户型。”成都市房管局负责人表示，目前政府采购的都是50～70平方米的户型，对这个面积段的产品形成需求，也促使开发商在中小户型上做更多的文章。

　　“虽然面积不大，但是我们将考虑配套、环境、户型等各方面的因素，来综合选择较好的房源。”相关负责人说。在招投标过程中将对住房条件进行比较，肯定会选择最好的房源来用作住房保障。

　　在招标条件中，记者看到，对于投标楼盘的条件还真有点“苛刻”：投标楼盘应为新建房屋，总建筑面积应在5万平方米以上；投标楼盘的房屋必须为单元式房屋，不得为内廊式房屋；房屋不得为日照不满足《住宅建筑设计规范》中强制性日照要求的房屋；房屋不得邻近铁路，即与铁路线垂直距离不得小于150米……

　　此外，考虑到户型和以后的居住成本，招标条件还规定了应标楼盘的公摊面积和物管费用。据介绍，投标楼盘如为现房，其公摊系数不得超过25%（含25%）；如为期房，其交房时，实测报告的公摊系数不得大于预测报告1%个公摊系数，且投标楼盘公摊系数不得超过25%（含25%）。而投标楼盘物业公共服务费用不得高于每平方米1元，若物业公共服务费用超过1元/?，超出部分的物业公共服务费用由投标人按5年为限，一次性汇入采购人的专项账户。

　　以前是政府作为主体来修建经适房和廉租房，而现在是直接采购市场上的房源，“更有针对性，更方面市民的生活。”成都市房管局负责人表示，根据需求者的需求来考虑房源的分布，可以更好对接市民的需要，让他们有更多选择，生活也更方便。同时，政府采购是通过市场化的手段，体现更好的市场机制的作用。