N本报记者 陈挺

　　本报讯 单套建筑面积在144m2以下，价格低于13824元/m2，小区建筑容积率在1.0以上，满足这三个条件的商品房，将被认定为普通商品房，享受契税优惠。昨天，厦门市国土资源与房产管理局正式发布了这一新规定。

　　市民购买第一套普通住宅，如果是90m2以下，则契税税率从原来的1.5%下调至1%，而取得房产证后，所缴纳的契税可以全额退还。而对个人首次购买90～144m2普通住房的，返还契税额度相当于购房款总额的1%。

　　厦门房价近期下滑明显，岛内思明区均价为11000/m2左右，而湖里区则在9000/m2上下。因此，目前，厦门大概80%以上的住宅属于普通商品住宅，可以享受优惠政策。