2008年深圳商贸零售业可谓大事不断、喜讯频传，这对笼罩着楼市下滑、股市疲软、金融海啸等宏观悲观阴霾的深圳经济领域来说却是一枝独秀。

　　上市、开业、联姻商贸零售业喜事连连

　　深圳商贸零售业内不少强企欲在资本市场分一杯羹，天虹商场、ITAT一直在积极扩张并准备上市。去年5月份深圳茂业国际在香港交易所挂牌上市，成为深圳去年成功上市的唯一一家零售商贸企业。

　　2008年8月份，随着京基百纳广场和益田假日广场的开业，南山区成功升级为深圳继罗湖、福田之后的第三大零售商贸商圈，在如此众多大型购物中心在深圳各地开花的局面下，区域消费中心已然形成，而尤其是集中体验、休闲、餐饮于一体的全新生活方式已越来越为深圳人所习惯。

　　据悉，新开业的购物中心都以各种名目吸引消费者眼球。益田假日广场号称投资逾20亿，拥有多达200家国际品牌旗舰店，近40家为首次进驻中国内地或深圳；百纳广场则主打深圳首个以“休闲”为主题的大型购物中心的名号，商业总面积12万平方米，在开业前招商率已达100%，跟进当今新的消费潮流和热点，探索零售商业企业的新模式“休闲经济”。

　　作为深圳拥有20年历史的老牌百货企业，天虹商场在2008年也发出了新芽，天虹第30家分店携手国贸正式在去年底开业，被誉为深圳商业史上最强联姻。国贸的辉煌与沉寂让不少业内人士期待天虹的进驻能使其焕发勃勃生机，同时也再一次验证了人民南商圈的实力。

　　今年消费品零售总额可能先抑后扬

　　统计资料表明，从1995年—2007年，深圳的社会消费品零售总额增速一直低于GDP增速，而在2008年出现较好的发展势头。尤其是面对金融风暴的影响，深圳销零总额数据逆市飘红，前11月同比增长约18%。

　　数字也往往会误导人，就像深圳一位资深商贸业内人士表示，从国家发布的统计数据似乎并不太能印证整体深圳零售商业的增长，数据是真实的，但是建立在整体商贸业规模增长的基础上，因此这个增量有可能是规模增长带来的。

　　记者调查了解到，个别老牌购物中心如华润中心万象城、金光华广场营业额增长值更高出这个平均值不少。但从第三季度的开始，感到寒意的商业企业也不在少数，业内人士指出最高跌幅达到20%的企业也存在。

　　在去年底深圳市社科院课题组撰写的《2009年深圳经济形势预测及对策建议》中提到:在消费支出的产品结构、投资支出的行业结构及出口的产品结构一定的条件下，深圳的社会消费品零售总额每增加100亿元，GDP会增加59.01亿元，即深圳的社会消费品零售总额每增加100亿元，GDP会增加59.01亿元。并预测，2009年深圳社会消费品零售总额有可能先抑后扬，上半年增长缓慢，在下半年出现回暖。

　　而这个预测，也跟许多业内人士的观点一致。

　　■访谈

　　深圳市零售行业协会会长花涛:

　　努力提升消费者信心

　　更要树立业界信心

　　记者:2008年金融风暴影响了许多行业，但深圳市销零总额数据却逆市上扬，前11月出现18%的同比增长。这个数字说明了什么?

　　花涛:其实对我们行业也有影响，从去年10月开始显现，并逐月加剧，但之所以全年的数字增长，我个人认为来源于几个方面，在今年上半年10月份以前，整个发展特别好。第二是整个深圳连锁业发展得非常好，许多企业都是在全国开店，但总部在深圳，因此是一个连锁业的总部经济效应，也成为很重要的因素。

　　虽然有地震、奥运的影响，但深圳作为一个移民城市这一点的影响不大，而同时去年初雪灾导致许多外来工不回家、不旅游，反而留在深圳消费了。随着深圳新的购物中心的兴起，整个商贸零售业对周边经济的辐射力在增强。

　　记者:2009年多种不确定的因素增加，对商业会形成一定的冲击，您对今年的市场有何预期?您如何看待消费信心的问题?

　　花涛:对我们行业来说，压力会继续加大，尤其是今年春节过后，这是毫无疑义的。拉动消费的因素主要来自于几个方面:一是有没有消费能力，能力是衰退还是提升，但这一块并非我们行业能决定的事情；二是消费信心，有能力消费的人，可能对未来信心不足，就不消费了，这个我们行业本身可以做一些努力，包括促销，组织商家联动，营造消费氛围和环境，目的是提升对预期不好的信心方面，希望信心上能恢复一点；还有一个就是有没有好的东西、有没有适合他要的东西消费，扩大消费的选择，这第三个方面也是行业自己能做的，怎样选择更好的商品，更多价廉物美的东西，提供给消费者消费，包括提升服务。

　　另外，提升消费者信心，同时也要树立业界的信心。金融海啸过来的这两个月，我们每月召开一次理事会，以前一年才开两次。就是希望加强业内的沟通，集思广益，采取积极的措施。

　　■样本

　　华润万象城:并无想象中悲观

　　2008年华润万象城的营业额整体维持增势，前4个月延续了之前的高速增长，平均增长率在30%左右；从5月份汶川地震发生后增速放缓，尤其是整个奥运期间商场的营业收入增幅放缓，“奥运会对零售业的影响是在我们的预料之中。”华润中心总经理吴凌华表示，“奥运对整个国家是提升，但国民都在家里看比赛，出行和购物行为显著减少。”

　　以去年9月份美国雷曼公司倒闭为起点，深圳整体商贸零售业均受到了不同程度的影响，“但是华润中心的整体营业额在9月和10月是与2007年持平的，11月和12月由于商场自我造血功能的加强，加上购物中心内部分品牌的调整产生作用，整体营业额还是上升的。”

　　吴凌华认为，2008年深圳零售商业是受到国际金融风暴的影响，但本土股市和楼市的疲软对消费者信心的挫伤才是最大的。

　　展望2009年，华润中心最大的信心促进剂就是将于2009年秋季全面开业的华润中心二期。据悉，二期项目涵盖三大板块，即超五星级君悦酒店、住宅幸福里以及面积达2万平米的万象城二期。根据目前的规划和招商成果，华润中心将成为华南地区乃至全国范围内国际品牌最集中的商场。

　　吴凌华相信，就华润中心来说，2009年并无目前大家对整个经济形势想象中那么悲观，主要源于三个基础:一是万象城这种类型的购物中心在经营了四五年之后，已经相对成熟，具有较强的自身造血功能；此外，与同市场相比，华润中心二期即将开业，整体规模的增加会让销售业绩有一个增长的期待；第三个市场信心来源于华润中心从开业以来一直实施的精细化服务和管理、以及品牌的差异化经营。

　　本报记者林曦屏

　　摄影本报记者何俊丁玎