经过了一年调整的楼市，在国务院出台的多项措施下，正在赢得一些信心，而对于今年的房价，多数房产代理机构的 报告显示，09年全国房地产市场将形成普降的局面。

　　多家房产代理机构报告显示，2009年随着房产商逐步调价，以及各类刺激性政策的继续出台，全国住宅销售量将 有所回升，不过房价仍将处下行趋势，而房产市场在2009年上半年将继续调整寻底，下半年有望企稳筑底。北京大学经济 研究所金融研究中心主任冯科：我认为房价还有下降的空间06到07年房价涨了50%到100%那么为什么不可以下降2 0%到30%呢。全国工商联房地产协会设计联盟饶及人：0607年有的开发商赚得实在太多了不能说我每一年都要赚10 几亿经济是有上有下的 。09年我认为是一个买家的市场。

　　不过，专家同时认为，目前降价是促进交易的良方，但是对所有的开发商，情况并不一样，比如在2007年的上半 年很多的开发商取得的土地是通过招拍挂的方式取得的，当时已经出现了疯狂拿地，甚至出现了面粉比面包还贵的情况，这类 企业降价也就等于亏损，而随着09年保障房的大量入市，对一些价格上没有优势的商品房将是形成致命的打击，房地产行业 也将面临着洗牌。