本报讯（记者胡晶）2008年最后一个月，全国房屋销售价格同比、环比均下跌，这是全国70个大中城市房价近3年半首次下降。而长春市房屋销售价格环比也呈现下跌趋势。

　　全国房价同比环比都下降昨日国家发改委、国家统计局公布的统计数据显示，去年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%，涨幅比11月低0.6个百分点；环比下降0.5%。

　　12月份长春市房屋销售价格同比上涨3%，环比下降2.2%，跌幅全国第5；新建住房价格同比上涨3.2%，环比价格下跌2.6%，90平方米环比价格下跌0.6%；以往坚挺的二手房价格环比也下降2.2%，但同比依然上涨。

　　两大原因影响长春房价去年底今年初，长春市政府出台许多利好消息，但为何长春楼市在年底降价？

　　长春市某房地产开发公司杨经理表示，“利好”刺激了部分消费者的购买欲望，但高价房滞销，低价房源仍是销售的主力军，反馈到销售平均价上，就呈现出降价的态势。

　　其次，每年年底，部分开发商为回笼资金，会降价促销，造成“降价”感觉。

　　长春市发改委副主任韩良认为，长春市房屋价格走势平稳，下跌是受全国大环境影响，百姓持币待购心理增加，影响房屋销量，使价格下跌。此外，部分开发商流动资金不足，也导致降价促销的出现。