□晨报记者 徐 运

　　昨天公布的上海二手房指数报告显示，上月二手房价格跌幅有所减缓，市场出现趋稳迹象。上海二手房指数办公室认为，受连续多重政策叠加效应影响，短期市场信心快速回升。2008年8月，二手房指数出现了22个月后的首次下跌，经过3个月调整，指数下跌幅度大幅减缓。业内人士认为，楼市可能仍处于调整阶段。

　　中心城区涨跌各半

　　上月，受惠于二手房交易税费、贷款利率以及公积金贷款等优惠政策，中心城区大量房源被纳入普通房范畴，交易成本大幅减少，导致需求回升，部分区域价格略有上涨。

　　上海二手房指数办公室统计显示，上月，中心城区成交价格涨跌各半，共有6个区出现上涨，平均涨幅为0.53%；5个区出现下跌，平均跌幅为0.7%。从全市来看，52个板块中共有25个板块出现上涨，占总量的48.1%，平均涨幅为1.02%。上涨板块较11月成倍增加。其中，涨幅最大的为北新泾板块，在连续数月出现下跌后，上月大幅反弹，涨幅为2.04%。涨幅高于1%的板块共有12个，如曹杨长风板块、江宁路板块和曹家渡板块、彭浦板块等。

　　5个传统中心区（黄浦、卢湾、静安、虹口、杨浦）中，仅卢湾区出现小幅下跌。黄浦区受改善型需求以及世博建设联动影响，涨幅最大，为0.91%。上海二手房指数办公室分析认为，上涨板块数量增加是市场趋稳的一种信号。针对二手房市场连续出台的政策，起到了防止市场继续快速下滑的作用。市中心区七成以上二手房被重新划入普通房范畴，激发了一部分需求释放，房屋价格出现反弹。

　　中外环区域仍在下跌

　　尽管中心城区的成交价格有所反弹，但中外环线区域因普通房受惠范围相对较小，加上一手房持续促销优惠影响，购房需求分流明显，二手房价格随之下降。

　　上月跌幅最大的为浦东新区，上月跌幅为1.13%。其中，区域内的三林板块下跌1.79%，金桥板块下跌1.57%，陆家嘴板块以及世纪公园板块都有所下调。杨浦区在新盘接连低价入市的带动下，连续5个月出现下跌走势，上月跌幅为0.53%。虹口区上月下跌0.75%，区域内的江湾板块和四平路板块均下跌1.2%。闵行区的二手房也微跌。