没有竞争，没有掌声，郑州市2009年首宗商品住宅用地拍卖只用时1分钟就结束了。这块位于新柳路以北、面积52.03亩的地块被郑州荣成置业有限公司以6370万元纳入囊中，每亩地价122.43万元。晚报记者 胡审兵

　　牛年首宗地卖出6370万元

　　昨日8时50分，市国土资源局土地交易大厅，现场的主持人开始不停地询问有没有其他人参与报价，直到9时挂牌时间截止转入现场竞拍阶段，除了屏幕上静止不动的24-1号买主报出的6370万元外，仍然没有其他人报价。主持人连续两次询问有没有人报价、又连续喊出“6370万元第一次、6370万元第二次、6370万元第三次”，仍没有动静，主持人宣布该地块竞得者为24-1号买主。随后屏幕上闪出该竞得者名字为郑州荣成置业有限公司。记者现场掐着时间算，整个挂牌过程只有1分钟。据现场的公证人员介绍，此次该地块挂牌，共有3家开发企业报名参加。记者随后在签到本上看到，到现场的开发企业有未来房产、荣盛房产以及荣成置业的签名。

　　这是郑州市2009年首次通过招拍挂出让的首宗普通住宅用地。

　　最大户型不得超过144平方米

　　据介绍，此次出让的地块面积为34688.1平方米（折合52.03亩），位于新柳路北、园田北路西，建筑限高为60米，容积率小于等于2.5，投资总额为22840.36万元。规划要求为套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，不低于住房建筑面积的70%。中低价位、中小套型普通商品房用地占居住用地的比例不低于70%，最大单套面积不得超过144平方米。

　　一位业内人士昨日测算，该地块每平方米地价加上建安成本、管理费用、销售费用以及税金等，将来建成的房价成本大约在每平方米3300~3500元。

　　而在2008年4月18日，郑州建投鑫苑置业一口气拿下位于这块地北边、开元路香山路附近面积分别为58.33亩和63.68亩两大地块，成交价格分别为每亩205.04万元和209.8万元。昨日的土地拍卖中，在无人竞争的情况，地块位置不仅比去年的好，面积也比去年的小，但每亩成交价格却低了很多。