南华西改造拆迁已完成77%

　　新快报讯 （记者 任磊斌）“每平方米要求补1.2－1.3万元，我们实在给不了这个价！”南华西连片改造项目拆迁工作有关负责人昨天一边介绍“钉子户”的情况一边摇头。共322户居民的片区，现在仅余13户居民，整个地块有望农历年前拆平。

　　最快春节前基本拆平

　　记者昨日步入南华西连片危破房改造项目第一期的拆迁工地，鳌洲内街旁近八成的街面上遍布瓦砾，仅留30－40厘米宽的通道通行。红白蓝纤维布围蔽着1.8万平方米的土地，旁边仍有几间完好的屋子，透过门窗，仍可见里面挂着衣物、供着土地神位。

　　据了解，目前拆迁已完成了整体面积的77％，剩下的13户居民中，12户已签协议，但暂未搬离，另有一户居民未签协议，仍在洽谈中。拆迁负责人表示，如果居民户搬迁顺利，最快可以在农历年前基本把地块拆平（除未签约的一户私房外）。

　　未签协议的最后一户居民是一栋三层红砖房子的屋主。据拆迁办介绍，该房主提出了每平方米1.2万多元的补偿要求，“与之前每平方米最高赔偿8700元的标准差距太大，拆迁方表示很难答应，”拆迁有关负责人说，“目前只好走法律途径，申请仲裁了！”

　　经适房申请“双优惠”

　　有关负责人介绍，旧城改造项目特事特办，南华西片区内所有申请经济适用房的困难居民得以享受“双重优惠”政策。

　　鉴于居民原来大多有居住面积小而家庭成员多的情况，以往只提供给低保、低收入家庭的优惠政策，适当放宽给了48户片区内居民，这部分夫妻双方无其他房产、原住房面积低于40平方米的居民，均按照40平方米核算赔偿，这样，他们能拿到的赔偿金就有30多万元，选购经济适用房的时候就可以选择70到80平方米的房子了。

　　“就在上午11点前，一户居民答应通过我们的‘绿色通道’，到植物园南门附近的育龙居办手续去了。”有关负责人说，这户居民是去年12月中旬才提交的经济适用房申请，不到一个月就走完了全部程序。这便是这部分居民享受到的第二重优惠——“绿色通道”。

　　六成私房户回购限价房

　　初步规划图给骑楼留了“后花园”

　　新快报讯（记者 任磊斌）南华西改造项目出炉时候有个最大的特点——与恩宁路项目相比，南华西推出可以回迁的限价房项目，让本地居民觉得很有人情味。昨日记者获悉，已有六成第一期居民确定回购限价房。另外，首次出现的初步规划图让人眼前一亮，骑楼街后居然有后花园。

　　六成私房户决定回迁

　　据介绍，目前需拆迁的140多户公房承租户大部分安置到珠江新城的海清路小区和海珠区石榴岗路大塘小区，另有170多户私房住户或选择以7500元/平方米购买原址建设的限价房，或选择货币补偿。

　　有关负责人昨日向记者透露，170多户的私房业主中，只有106户私房业主（约占63％）要求回购地块上建起的限价房。负责人介绍，这是因为房价有所下跌，私房业主拿到赔偿后，有了更多的选择；另外，也因为部分业主对旧城改造有顾虑，担心“要等个十年八载才能回迁”。

　　老骑楼后留了绿化地

　　据有关负责人介绍，未来第一期106户回购的限价房会有3栋18层以上的楼房选择，地理位置在现今地块靠南华西路一边，也就是现在的骑楼街后面。

　　记者查看规划图时发现，初步规划中，原装保留的骑楼街楼宇后面，与限价房、商品房之间留出了宽阔的绿化面积，一期地块东侧靠近漱珠涌边会有大型的商业楼宇。不过，有关负责人强调，地块拆平后会通过“招拍挂”的形式让发展商参与，具体的规划会有调整，该效果图不会是最后方案。