□画面上方的为正规发票 晨报记者 吴 磊 现场图片

　　□晨报记者 周夏莹 徐 翔 实习生 王 薇

　　小区临时停车开出的“定额发票”，却是一纸借用的三无产品——没有税务部门的发票监制章、发票代码，甚至连企业的发票专用章都变成了“收款专用章”。近日，晨报社区推出的小区停车收费乱象调查系列报道，引发广泛关注。记者昨天继续调查发现，不少物业在收费方式上频繁打擦边球，以凭证代发票、月停车发票“散装”成几十张停车发票等情况较为常见。

　　小区定额发票足可以假乱真

　　近日，徐先生到家住杨浦区佳木斯路上的和佳苑小区拜访朋友，约过了一个半小时，他准备驾车离开小区，大门保安向他收取了5元临时停车费。付钱后，徐先生拿到了一张5元的定额发票，仔细观察后，他发现发票的抬头竟然标着“静安区曹家渡”。“杨浦的小区怎么会用静安区的发票？”徐先生告诉记者，自己接连两次将车停放在该小区内，拿到的都是这样的发票。

　　昨天下午，记者驾车来到和佳苑小区，“临时停车5块钱。”值班的门岗保安还建议记者先行付款。在拿到保安签过字的停车发票后，记者看到了“静安曹家渡四和社区三保服务社”的字样。对于这张跨区发票，物业管理处工作人员表示，由于物业公司的注册地址在静安区，停车发票由公司方面统一发放。

　　随后，记者将之与正规的停车定额发票比对后发现，这张标明“发票”身份的小纸条，却是一个三无产品。椭圆形的发票监制章位置上，取而代之的是一个同等大小和形状的“三保服务社”章，而原本应盖的物业公司“发票专用章”却只是一个“收款专用章”。而在税务部门网站的发票信息查询栏中，需要输入的发票代码和号码，在这张“发票”中却不见踪影。只有最下排标有税务登记号和一组七位数的序列号。

　　对此，和佳苑小区物业公司有关负责人坦承，这张定额发票的确只是收款凭证，停车人若有需要，可以凭该票据到物业管理处开具正规发票，当票据达到一定数量后，再统一开具大额正规发票。他表示，该收据主要针对外来车辆，由于未申请到小额正规发票，只能用该收据代替，并承诺将尽快进行整改。

　　以“凭证”代“发票”较常见

　　这种以凭证代发票的行为，成为了不少小区物业收取停车费后的惯用做法。

　　浦东塘桥路一小区出示的票据也是一张自制的“白条”，该票据上没有公章，没有小区以及物业名称，就连停车时间、收费信息也是由保安寥寥几笔填写上。访客闵先生表示，“不认真看，还以为是一张便条”。还有不少小区为了节省发票，竟私自做主给临时停车费打折，双方各退一步——10元的过夜费若业主不索取发票，就能立降为5元。

　　记者了解到，目前小区内的临时停车费发票主要有两种，一种是停车场定额发票，另外一种是物业方也可以开具的服务业统一发票，但通常不会主动开具。恒隆律师事务所律师宋安成表示，形式多样的“开票”可能导致小区公共停车收益模糊化，业主无法倒查停泊在小区外来车辆的真实数量，给侵害公益性收入提供了便利。

　　为此，他建议，业主若要维护合法利益，应该主动当场索取发票，同时，物业公司应该合法经营，如果没有正式发票，可能让小区保安、管理人员有贪小的机会，对物业公司本身也不一定有益。

　　包月发票“散装”成几十张

　　“按照虹口区的收费标准，地面停车包月价上限只有150元，而我们却翻了一番。”家住虹口区中虹明珠苑的金小姐告诉记者，由于小区固有的停车难题，自己无法在地面上拥有一个包月的停车位，只能选择临时停车，但每天10元的停车费，却可以一次性打包支付，“这样等于拥有了一张随时停放的通行证”。金小姐表示，自己和很多邻居一样，月初把钱交给保安换来一叠60张5元面值的定额发票，但细心的她发现，这种打包的临时费用，不也是变相包月吗？

　　记者询问该小区保安业主包月停车该如何收费时，对方明确表示——300元一个月。“这应该叫预付，而不是叫包月。”小区物业管理处负责人强调，由于小区车位严重不足，为了减少业主间矛盾，地面车位不包月，而是实行先到先得的临时停车制。一些业主与保安熟了以后，可能为了省事，便把一个月的临时停车费一次性交付。

　　对此，宋安成认为，业主实际上是长期在小区内停放车辆，不应该按照临时停放的收费标准来支付停车费用，物业的这种做法，是利用小区停车位资源稀缺来提高停车费，实际上是规避了区物价部门对于机动车长期停放收费的最高限制。针对这种情况，业主可以向业委会反映，也可以向物价部门进行投诉。

　　[晨报支招]

　　停车乱收费业主可自查

　　停车收费应明码标价，在醒目处张贴停车收费标准价目表，业主若对小区停车收费存在疑义，可到小区物业管理处查看收费标准，是否经当地物价部门核准。

　　若发现停车费 “超标”或存在不规范收费的行为，可拨打12358价格热线，向当地物价部门进行投诉，物价部门将会针对举报情况进行现场调查取证。

　　对于存在违规收费的行为，物业公司除了要对停车收费标准进行更正外，业主可根据发票向物业公司索取多收取的部分。

　　业主也可以凭借停车收费的票据，以法律诉讼的方式，索还停车费。