南华西地块一期规划效果图近期出炉。其中，作为私房户回购的住房预计建设为三栋、18层以上的高层电梯楼房，地处南华西改造地块的南面，靠近南华西路骑楼。

　　回迁房规划 建三栋18层以上高楼

　　据介绍，对回迁楼的地块有明确规划，开发商必须保证这一地块的建设，回迁楼的公建配套很齐全，而且将全部用于回迁房住户，但具体到哪套房需通过摇珠来决定。因此，居民不必担心开发商把“挑剩”的商品房卖给回迁户。

　　据介绍，目前南华西回购房地块已取得用地规划许可批复，规划建设三栋18层以上高楼，已公布规划效果图正在进一步修订。

　　“按照目前进程，拆迁工作将比计划提早4个月左右，于今年2月底完成。待开发商的招投标结束后，很快可以动工建设。届时，我们督促开发商首先保障回迁户住房建设。”该负责人说，根据目前进度，选择回迁的私房住户最快有望在2010年广州亚运会前就能住上新的回迁房了。

　　六成私房户 选择回购原址限价房

　　作为海珠区首个旧城改造试点，南华西旧城改造项目采取货币补偿和回购限价房相结合的方式。昨天，记者从南华西街道办了解到，在已签订拆迁协议的172户私房住户中，105户选择回购将在原址重建的限价房，约占私房总数六成。

　　据了解，选择回迁的住户多数是家在广州市内另有房产的居民，他们不用为另寻住房而奔波，因此倾向于回购由原址重建的房子。而记者了解到，近四成不选择回迁的私房住户目前已购新房，其中大多数是经适房。

　　“就在今天上午11点前，一户居民答应我们开放绿色通道给予的便捷方案，植物园南门附近的育龙居可以去办手续了。”有关负责人向记者表示，由于旧城改造项目需要，特事特办，南华西片区内所有申请经济适用房的困难居民得到“双重优惠”政策。

　　鉴于原居民面积少而家庭成员多，以往只提供给低保、低收入家庭的优惠适当放宽给48户片区内居民，让这部分夫妻双方无其他房产的居民，40平方米以下面积的小房均按40平方米核算赔偿，则能拿到的赔偿金就有30多万元，手头上钱松动了，选购经济适用房时候就底气足。人性化解决住老房挤，住新房也挤的现象。