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去年5次降息 1月份月供却没减?(2)

http://www.sina.com.cn  2009年01月13日09:46  台海网

  近日,工行城南支行的房贷客户肖女士在打印房贷存折时发现,2009月1月1日的月供扣款跟2008年12月1日的扣款金额一样,一分也没减少。

  “2008年央行降了5次利息,我自己算了笔账,月供可减少200多元,可是为什么现在没有减少呢?” 肖女士十分不解,。

  对此,工行城南支行个贷部的工作人员解释,月供都是延迟一月扣款的,如1月1日扣款,扣的是从2008年12月2日-1月1日这30天的贷款本金和利息,所以还不能享受到降息的优惠。若扣款日在1月20日,则12月21日-12月31日按旧的利率,1月1日-1月20日按照新的利率来计算。

  “这么说的话,不是扣款日越迟对贷款人来说越合算?”肖女士表示不解,福州市商业银行相关专家表示,扣款日跟利息负担没关系。

  据悉,贷款合约一般规定央行调整基准利率,约定的贷款利率都从下一年的1月1日起开始调整。也就是说一年内就执行一个利率,无论是月初还款的客户还是月末还款的,他们同一年内(365天)所要负担的利率水平是一样的,只是早享受跟晚享受的区别。

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