本报讯(记者刘宇鑫)本市今年计划新开工建设和收购政策性住房850万平方米，包括廉租房20万平方米、经济适用房160万平方米、政策性租赁房20万平方米、限价商品房650万平方米。市建委主任隋振江昨天表示，今年的建设计划中有350万平方米限价房将定向销售给拆迁户，其中以因轨道交通建设而搬迁的家庭为主。

　　公务员将纳入限价房保障范围

　　今年开建的650万平方米限价房将建在何处？这一热点问题迅速引起了市民的关注。记者昨天从市国土局了解到，今年计划开建的限价房项目中仍有类似于朝阳区常营项目的大型组团，两个最大的限价房组团分别位于朝阳区东四环以外垡头地区的北京染料厂项目和房山区长阳镇，规划建筑面积均在50万平方米以上；其他限价房项目多为建筑面积在10万至20万平方米的中等社区，位置均在四环路以外。

　　今年，限价房的分配政策也将出现调整，住房困难的公务员将获得定向销售的限价房，相关的管理办法将在今年出台。市住保办副主任程建华透露，中央机关和北京的公务员将纳入限价房的保障范围，财政支付的事业单位人员是否纳入还将研究。

　　部分四环外商品房开发商

　　与政府寻求合作

　　记者昨天从市建委了解到，去年共有18个经济适用房和限价房项目获得公开预售许可。正在预售的限价房项目以2007年上市的地块为主，经济适用房项目则包括丰体时代家园、回龙观龙锦苑、朝阳新城、宋家庄家园及常营二期的三个项目。

　　政府部门还计划在今年将部分商品房收购之后用作保障性住房。对此，程建华表示，政府部门收购商品房将综合考虑房源价格、位置和户型。对于首要的价格问题，他强调，政府部门会考虑在房价进入下行区间的区域出手，收购房源的价格不会高于同档次限价房的水平。

　　“目前已经有一些四环外商品房的开发商与市建委寻求合作。”隋振江说，在商品房收购环节中，政府部门主要起到中介作用，最终仍由市场需求决定这些低价商品房能否成交。

　　公积金建经适房

　　计划建筑面积10万平方米以上

　　根据国务院在去年12月21日出台的131号文件，允许地方政府试点利用闲置公积金建设经济适用房。北京的动作也十分迅速。“北京已经申请用公积金建经济适用房，获得许可的可能性很大。”隋振江说，在保证资金安全的前提下，计划利用公积金建设规划建筑面积在10万平方米以上的经济适用房小区。

　　北京住房公积金管理中心有关负责人认为，本市公积金有关管理办法中要求，公积金归集余额只能用于购买国债或定期存款，而公积金投资建设经济适用房的收益肯定会大于上述方式。RJ202