本报潍坊1月12日讯潍坊一房产开发商不按合同约定，擅自更改房屋面积和交付时间。12日，从法院了解到，房产开发商与买家签订的合同被解除，并且被判支付6万元违约金。

　　2006年5月份，潍坊市民孙先生与一家房产开发商签订了商品房订购合同，合同中约定孙先生订购一套面积为120多平方米的房子，并支付6万元定金，开发商将在2007年底交房。2007年7月份，开发商拿到了房屋预售许可证，于是找孙先生签订购房合同并支付购房款。

　　但当孙先生准备签合同时，却发现开发商将房屋面积改成了130多平方米，并改交房时间为2008年7月份，这令他无法接受，与开发商多次交涉没有结果，他只能拒绝签购房合同，但开发商因此多次以各种方式向他催促交钱并签订合同，而不谈退定金之事。无奈之下，在2008年6月，他只好起诉到法院。

　　法院认为，双方签订房屋订购合同无法签订正式买卖合同的原因，是开发商没有按照订购合同中的约定，擅自大幅更改房屋面积和交房时间，孙先生有权因此与开发商协商，开发商无法履行合同中的约定，孙先生也有权拒绝继续履行合同。开发商应该承担违约责任，双倍返还定金共12万元。