刚刚过去的2008年，房价的起起落落牵动着社会各个阶层的利益，也成为人们关注的经济焦点。2008年房价 走势有何特点？2009年房价将向何处去？一起来看记者综合报道。

　　国家发展改革委、国家统计局公布的数据显示，2008年全国70个大中城市房价从1月至11月同比仍为上涨， 不过涨幅出现逐月回落的态势，前4个月还维持在10%左右的上涨幅度，但从5月开始直线下降，涨幅从9.2%一直回落 到0.2%，而到了12月，房价同比涨幅首次出现下降现象，降幅为0.4%，这也是全国70个大中城市房价同比近3年 半来首次为负数。北京师范大学房地产研究中心主任董藩：08年长期的宏观调控政策起作用(同时)政府许诺大规模的住房 保障建设加剧了很多人的观望的情绪虽然后期中央出台了很多政策到现在交易量并没有出现明显的回升1817如果不出后续 的政策那么09年房价将会处在阴跌的状态如果有后续的政策而且力度非常大会使房价稳定下来。

　　不过也有专家认为，目前，全国房价并未明显下跌，2008年12月70个大中城市房屋价格指数同比增幅为-0 .4%，说明房价水平仅仅是回到一年前，未来仍有下行空间.对于成交量，专家认为我国住房需求的基本面没有大的改变， 以首次置业和二次改善为目的的自住需求依然大量存在，这些需求将使2009年成交量止跌企稳。(走势图：2008年全 国70个大中城市房屋销售价格同比涨跌幅走势：1月份上涨11.3%；2月份上涨10.9%；3月份上涨10.7%； 4月份上涨10.1%；5月份上涨9.2%；6月份上涨8.2%；7月份上涨7.0%；8月份上涨5.3%；9月份上 涨3.5%；10月份上涨1.6%；11月份上涨0.2%；12月份下降0.4%)