省城多家银行已开始执行存量房贷优惠利率并出台了申请条件细则

　　本报讯(记者路燕)从今年1月1日起，工行、农行、中行、建行4大银行开始执行存量房贷利率7折优惠政策。2月2日，记者从省城各大银行获悉，目前，除了中国银行省分行工作人员称还没有接到相关可操作性的政策外，其他各大银行均表示目前已经在执行7折优惠利率。

　　据工行省分行工作人员介绍，截至2月2日，该行已经对事先申请优惠7折利率的客户进行了手工调整，对于没有申请的客户总行将予以批量调整。招商银行兰州分行的工作人员告诉记者，客户要享受7折房贷利率，需去贷款行申请，通过评估后，可在3月份起享受。中行省分行工作人员称，目前还未接到可操作性的政策，故暂未执行，详情请客户与贷款行取得联系。

　　各行工作人员告诉记者，截至目前，主动来银行申请享受7折优惠利率的客户很少，希望广大房贷者能主动和各贷款行取得联系，以免错过优惠机会。

　　-各银行申请条件

　　建行省分行——必须满足以下5个条件：原利率已经在执行0.85倍的；首次购买普通型住房；贷款期限在5年(含)以上；连续还款2年以上，信用记录良好，拖欠记录不超过两次；房产完成抵押登记并已取得了产权证。

　　农行省分行——从今年1月份开始，只要初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，而且没有拖欠还款等不良记录，贷款利率无需客户亲自去银行进行申请。对不符合自动调整标准的，须先由借款人主动提出书面申请，经银行审批后才进行调整。

　　工行省分行——对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近24个月内没有连续2期(含)以上违约记录、在该行其他贷款无不良记录，可享受0.7倍的优惠利率。

　　交行兰州分行——只要客户是首次贷款购买普通自住房，那么银行都将按照央行的规定“最低首付款比例调整为20%，基准贷款利率的0.7倍”执行优惠利率，“首次、普通、自住”标准以当地政府发布的数据为准。

　　招行兰州分行——改善性住房、首套房等都可申请，该行根据客户资质情况进行评估。符合条件的客户需要征信良好，无逾期还款记录。贷款行对客户进行综合评估后审批确定，可批准利率优惠。

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