工行房贷7折优惠

　　昨起开始自动调整

　　提醒：市民应注意新还款计划，防止违约

　　□记者 罗孝平

　　本报讯 在国家相关政策出台后，记者昨日从工行海南省分行了解到，工行系统已对符合条件的存量房贷利率进行批量调整，给出7折优惠利率。此次调整客户不必到海南工行网点逐一申请办理，而是通过计算机系统统一调整。银行业内人士提醒，如果将来连续违约2期(含)以上，优惠利率将被取消。市民应该近期到工行网打印新的还款计划，防止自己算错少存了还款从而影响自己的信用记录。

　　按照工行日前发布的存量个人住房贷款利率优惠实施细则，对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自昨日起享受0.7倍的优惠利率。

　　据工行海南省分行相关负责人介绍，工行针对因特殊原因存在历史不良信用记录而无法享受优惠利率调整的借款人采取特别处理措施，即借款人已正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录的，也可向贷款经办行提出书面申请，贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上，可对其贷款利率下浮比例进行调整。

　　据了解，工行此次调整，同时有一个规定。即对于已享受优惠利率的个人住房贷款客户，如在剩余还款期内连续违约2期(含)以上，贷款经办行要取消该客户贷款优惠利率，并按照原合同规定计收利息和罚息。业内人士建议，最好近期去贷款行打印新的还款计划。

　　由于市民个人很难计算出精确的还款金额，可能会少存钱，这样就导致还款账户中金额不足，留下“污点”。而如果连续违约2期(含)以上，贷款经办行就要取消该客户贷款优惠利率，这样就很不划算。

　　另据了解，海南大多数银行已执行存量房贷优惠政策，但中行和光大银行仍以海南细则未出台为由，仍不能办理房贷优惠。