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找到四合院就找到了家

http://www.sina.com.cn  2009年02月11日11:24  南都周刊
找到四合院就找到了家
黄薇一直住在地球村,遇上北京的四合院后才找到家的感觉。

  黄薇 《VOGUE》杂志中国创意总监

  四合院:什刹海,200平方米左右

  恋“家”型。对四合院的热爱已经超越了物质,四合院之于她是一种“家”的象征。

  黄薇在朋友们眼里,是那种随时准备离开的人。

  十五岁出国,黄薇就在地球村长大,瑞士,加拿大,台湾。她曾坐私人飞机去巴黎赴晚宴,也曾参加阿拉伯油王之子的奢华婚礼。这么一个“梦幻”长大的人,一年半前来到北京,却说,想在这里有一个家,而且,选了一个四合院。

  采访黄薇和她的四合院那天,后海冷得结了冰,北风中的太阳也失去暖意。这个创意总监穿名贵大衣和高跟鞋,在砖块松裂的四合院里走路“叩”“叩”有声。看见邻居大妈抱个熟睡孩子出来,黄薇马上改成踮脚走路,反应之快,连大妈都还没来得及说什么。

  就是这么一个人,台湾“时尚教母”,穿着名牌,西方长大,却竟然这么温情,并且执意想要一个安在四合院的家。

  “暗恋”十年

  有时候,人会惊奇地在最不经意的小事里发现最真实的自己。黄薇记得是一次电视节目,要求嘉宾用纸笔画出一个心里梦想的家,她当时就在纸上画了一个四合院。

  从那个时候开始,黄薇知道自己心中的家原来是这么一个样子——每个人有自己独立的房间,但一家人又抱团居住,大家互相有点什么小吵闹,都在院子里烟消云散,门外阳光灿烂。

  朋友们都以为,四合院对于她来说,只是个“心头好”,黄薇却不以为然,“说‘喜欢’四合院,其实‘想’四合院占了更多时间。我用了几乎十年,在‘想’四合院。”

  这个期间黄薇又去了很多地方工作和生活,巴黎、香港、上海,身为这些时尚之都的一员,黄薇却感觉像过客。四合院之于黄薇,是一种感情的依赖——温暖、包容,又强大迷人。如果要说黄薇与四合院的故事,其实这部分“暗恋”已经是主体。

  黄薇来北京一年半,为了工作方便在CBD中心买了一套房,朋友笑称价钱不逊色在那片的大部分明星楼。不过即使这样,黄薇还没有停止“追求”四合院。在她心中,“房子”和“家”,有着明显的界限。

  黄薇对这个即将有意买下来的四合院,一开始特别纠结,电网线、冷气管、防盗网,感觉疏离陌生又反感异常,像相亲对象为了提高身价讲一口蹩脚的外国话。

  即将修成正果

  自从黄薇相中了这个四合院,就怎么都挪不开脚步了。虽然她经常不在北京,却一直想把这个房子定下来。可惜老房子牵扯利益的人太多,价钱一直没谈妥。不过房东也“相中”了黄薇,大概能感受到黄薇对四合院的那份感情,他们已经在开始拟定买卖合约了。

  虽然四合院之梦才刚开始,但现在黄薇就在想像怎么营造这个新家:所有现代化的东西都嵌进墙里,所有传统元素都好好保留;里头的东西不用多,但是人一定要齐;家具可以到时凭心情,或者有木有藤,再加Andrea Anastasio的灯。

  那些被穿着来适应生活的都叫外衣,比如老旧四合院外面缠绕的电线,比如黄薇精悍西化的外表。但是,或许“四合”真的是一个保护的基本状态,在这里四季明堂,又听不见风响,黄薇站在四合院里,一切显得那么的自然。

  四合院行情

  2004年,清代果郡王府被拆除。这是继1998年康有为的粤东新馆、1999年曹雪芹故居被拆后,又一波以各种奇怪名义为理由拆除的北京记忆。解放初期曾有着3000多条胡同的北京旧城,粗略计算如今只剩下1300多条胡同。与胡同一起消逝的老四合院,现在已经不到新中国成立前的1/3,历史风貌保留较完整的空间已不足15平方公里。

  二环内区域是传统四合院比较集中的地方,东城、西城、宣武区为主要集中区域,真正能进入市场的大概有3000套左右。

  北京纳入保护区的四合院总面积近300万平方米,但每年能够交易的量极少。钟鼓楼一带什刹海、南锣鼓巷、烟袋斜街,这些地处北京旧城保护区的四合院得以保存完好,而且地理位置优越,院子大小种类多,算是高价四合院集中区。什刹海、烟袋斜街一代,有小型的200平方米的四合院,售价1000-2000万左右;也有轻易找不到的600平方米以上的“大宅门”型四合院,售价6000万-1亿以上;南锣鼓巷的四合院更是有市无价。

  二环其余地区东四、西四、南池子、国子监、雍和宫都是传统四合院比较多的地方,售价也按地理位置,院子规模,新旧程度等,一般标价1000万到4000万不等。南城房价普遍较低,在大栅栏附近的精装四合院售价1000万左右。

  煤老板抄底四合院

  2004年4月,北京市推出鼓励个人购买四合院的新政策,当年实际成交的四合院只占登记待售院落的6%,2006年到2007年,每年成交的四合院也在150套左右,购买主力都是中国人,其中以山西、浙江两地的购买意欲与能力较强,2008年底中国受金融海啸影响,山西购房团在北京抄底的对象主要就是四合院。外籍人士买四合院的比例约占交易量的一成。

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