消化存货为主禅城房价略升

　　新快报讯 （记者 钟小柔）根据禅城区房地产交易所数据显示，截止到2月8日，上周禅城区商品住宅签约套数为185套，均价为6068元/㎡；南海桂城方面，根据南海建设局数据显示，截止到2月8日，上周桂城片区七个重点项目商品住宅签约套数为112套，均价为5753元/㎡。

　　上周禅桂地区主要仍是以消化余货为主，2月中下旬和3月会有众多大盘入市，值得关注。禅城区的销售情况仍是星星·华园国际一路领先，其举办的两次大型营销活动，收到的效果较好，购房者对其产品亦较为认同。除此之外，就是一些楼价在5500元/㎡左右的楼盘较为热销，“低价”主导的情况依旧无变。入场量基本上都是以楼盘的营销活动来决定的，有活动就有人气，无活动人气就较冷淡。

　　禅城区成交价格有了一定的上升，原因是由新年到现今，市场主要以消化存货为主，大部分发展商更收起部分折扣优惠，使得价格有一定的拉升。但这种现象并不能体现出未来的趋势，预计在未来新货入市之时，价格将会出现新一轮的调整。

　　土地动态

　　禅城底价成交两地块

　　新快报讯 （记者 谭丽芳）据佛山市国土资源局禅城分局消息，1月份禅城两地块以底价顺利成交，均被本土开发商获得。

　　据了解，其中的佛禅(挂)2008—027地块，位于禅城区岭南大道东侧、黎明路北侧，面积为24575平方米，容积率≤6.0，土地用途为商业金融业、办公、文化娱乐，可兼容居住，1月14日被佛山市禅城区东江龙房地产开发有限公司以底价8906.64万元获得。而另一地块——佛禅(挂)2008—028地块则位于禅城区江湄二路南侧，面积为1714.9平方米，容积率≤2.0，土地用途为居住，兼容商业，佛山市石头房地产置业有限公司1月15日以底价508.85万元获得。

　　城事楼评

　　南海拟斥30亿完善交通

　　新快报讯南海有三大交通新项目争取在今年开工：其中连接广州新火车站的魁奇路东延线，争取4月份开工，明年10月份广州亚运会建成通车；佛山一环南延线——连接南庄到九江的南九公路复线下半年动工；连接西樵到南庄的龙湾大桥年内动工。同时确保桂丹路二期，广佛新干线二期，九江大道、兴朗大桥工程等六大在建项目如期推进。以上项目预计约需30亿元。

　　点评：南海区完善交通路网的目标是实现路网全面与广州对接，加速推进广佛同城化，融入珠三角一体化，通过环境再造提升区域价值，在日趋白热化的区域竞争中抢占先机。

　　三水计划投逾1.5亿绿化

　　三水区全区一共设有36个植树点，遍及城市、乡村、园区、企业、社区和道路等。三水区将计划投入超过1.5亿元资金进行绿化，预计可以新增100多万平方米的绿地面积。

　　点评：优良的生态环境是三水区房地产发展的一个重要景观资源，政府的积极开发使得三水区房地产的高端产品的发展得到一定的支撑。

　　多重政策复苏地产市场

　　新快报讯尽管目前中央和地方各级政府都已出台了刺激国内房地产市场的各种政策措施，但国内房地产市场的低迷、不景气状况依然难以扭转。刺激房地产市场的组合政策效应难以显现，在一定程度上表明了各方利益仍在彼此博弈，也突出了牛年国内房地产市场的政策难题。

　　点评：中央政府通过出台降息、降税、鼓励自住购房等财政、货币和税收政策，降低了购房者的住房交易成本，对推动国内房地产市场的健康发展有积极的影响。同时，房地产业是上轮经济增长的重要引擎，复苏房地产市场将有助于阻止经济下滑。 （谭丽芳）