今天的第一关注来看新春楼市。由于成交量的持续低迷，很多房产商们都不得不加入降价的队伍，最近在北京，不少 项目纷纷调低了销售价格，而一些新盘的开盘价也以超出预期的低价面市。

　　在北京的望京地区，商品房的价格一般都维持在每平米1.5万元左右。然而上周一家新开盘的楼盘价格则明显降低 ，以每平米11800元的低价入市，立刻吸引来了不少看房者。看房者：有需要就过来买价位怎样可以还行1235价格目 前看还可以比周边要低一点低三四千块钱。

　　此外，记者还了解到，近期望京区域还将有楼盘推出8.5折的精装修现房，每平方米1万零800元的开盘销售价 将再创望京地区房价新低，而北京市其它区域也零星有新楼盘低价入市，业内人士认为，目前，以降价来换回销售量和回款， 这是很多开发商不得不面对的事实，而一个区域爆发的价格战势必然会带动整个城市价格战的升级。

　　第一关注：新春楼市房价上半年仍下行特价房要注重房品质

　　虽然从去年开始，很多楼盘相继打折促销，但成交量似乎并没有给开发商们带来惊喜，而专家认为，买卖成交与否的 重要因素还是在于房价，只要房子价格契合买房人的心理价位，刚性需求还是可以得到有效的释放。北京工商大学经济学院副 教授周清杰：在房地产市场遭遇前所未有这种低迷的时候应该负责任地让出自己的利益通过实实在在的降价来拯救楼市。目前 的氛围下降价至少在今年上半年应该是一个大趋势。

　　专家认为，经过一年多的调整，房地产企业存货激增、消化困难，很多房产企业资金链紧张，为了促进交易量，很多 房产项目将加入到打折的队伍，而面对打折楼盘，专家提醒虽然部分降价楼盘是现房降价销售，能够直接看到房子质量和品质 ，但更多的降价促销楼盘是期房，因此，购房人在选择时，一定要综合考虑房产开发商信誉，还要关注开发商是否能保质保量 完成楼盘建设，以及房屋的建筑品质和所在区域位置、周边配套设施等因素，此外，还要关注房屋产权的期限，纯住宅立项是 70年，但一些以商业用地开发的住宅的年限则为40年，而往往这类住宅的水电暖气等费用会比普通费用要高。

　　第一关注：新春楼市银川成“黑马”房价连续6月涨幅居首

　　和北京，广州等一线城市低迷的楼市景象不同，去年，从西部地区宁夏杀出一匹楼市黑马，银川。从去年下半年以来 ，银川的房价涨幅竟然连续6个月“蝉联”全国之首。

　　作为西部三线城市，银川市房价一直给人以“乖孩子”形象：与全国其他城市房价暴涨暴跌相比，银川市房价一直处 于平稳发展势头。但从去年8月以来，“乖孩子”的表现却让人意外。数据显示，去年8月到今年1月，银川房价同比涨幅分 别为13.9%、13.6%、11.4%、10.6%、10.1%和8.8%，尽管涨幅呈微降态势，但已连续6个月涨 幅位居全国70个大中城市首位。一些地块好、环境好的高档住宅项目价格每平方米甚至达到5000元到6000元。与此 形成鲜明对比的是，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，其中深圳、广州、厦门、南京降幅居 前。除银川外，乌鲁木齐、兰州等西部城市的商品房价格也一路上涨。这些平常并不起眼的西部二、三线城市已经取代广州、 深圳、北京等一线城市成为房价上涨的领头羊。