最近一段时间以来，很多地方政府都在争相推出各种各样的“消费券”，现在，房地产业也开始效仿，搭上了“消费 券”的快车。这两天，国内一家房地产门户网站联手全国数百个楼盘，推出号称总额为1亿元的“购房消费券”，吸引了不少 眼球。

　　这批总额高达1亿元的购房消费券，号称可以购买国内50多个城市的数百个楼盘。消费券分为5千元、1万元、2 万元不等，任何人在这个房地产门户网站注册后都可以申领。申领人首先要选择楼盘，然后再申领相应金额的购房消费券。网 站负责人告诉记者，消费券和开发商给的其它优惠并不冲突，买房者可以在和开发商谈好优惠条件的基础上再使用消费券，不 过消费券不能重复使用。而记者了解到，虽然购房消费券才推出3天，已经吸引了不少人。国内某房地产门户网站总裁代建功 ：到昨天我们1的消费券已经有5000多人来申领了，应该说我们将近4000多万元的消费券基本上会被这些人领走。

　　不过记者注意到，参与推出购房消费券的不少楼盘，其实并不太符合普通老百姓的购房需求，像在上海，目前参加活 动的楼盘只有6个，其中商铺占到了4个。而每个楼盘也只推出很少套数的“特价房”使用购房消费券。而记者在仔细查询后 也发现，其他楼盘也大都有同样限制，使用消费券只能购买楼盘中的指定户型。记者随机拨打了北京部分参加活动楼盘的销售 电话，发现销售人员对销售指定户型也并不热心，却对记者极力推销别的户型。某楼盘销售人员：没有厨房、不通燃器、只能 用电磁炉来做饭，这样你能接受吗

　　聚焦购房消费券专家：“购房消费券”只是变相促销

　　看来，开发商对购房消费券也不太热心，还设置了种种限制。那么购房人对这种消费券怎么看呢？它真的能拉动购房 消费吗？购房人：我觉得整个房价来看的话，可能还是会往下继续跌，如果相对这整个房价的跌幅来看的话，可能5000块 钱(购房消费券)力度就太小了 。

　　不过，一些已经申领了购房消费券的人也表示，由于领消费券不用花钱，先把这个实惠拿到，但真正买不买房还要看 房价是否能达到自己的心理预期。已申领消费券的购房人：当然是我想再看一看，不过我认为有比较合适的时候，我有这个消 费券，我就出手了。

　　专家指出，购房消费需求能否启动，归根结底还是取决于开发商是否能把房价降低到公众的的期望水平上。而在当下 楼市低迷的情况下，这种购房消费券的形势其实还是商家的一种变相促销。但由于目前的购房消费券优惠幅度并不大，使用范 围又有限定，想借此大规模拉动消费需求不太可能。北京市流通经济研究中心首席研究员王吉绯：这个购房消费券实际上是一 种购房优惠券，或者是购房抵用券，他和传统的开发商促销或者联合促销没有特别大的区别。