本来，包括地产商在内的人都在预测，2009年的房价将驶入普降轨道，他们都做好了准备。

　　然而，春节以来蔓延全国的“小阳春”，让人犯起了迷糊：怎么突然冒出这么多人买房？市场回暖了？价格降到位了？

　　在北京，部分低价楼盘顺势出击，趁机小涨了一把。

　　自2007年11月步入“拐点”以来，楼市似乎染上了“思维紊乱症”，忽而滞涨，忽而“回暖”，房价像个“小脚老太太”，一步一挪，期间还不时传来诸如“救楼市就是救中国经济”、“房价下跌，经济崩溃”的杂音，令普通购房者的心，一上一下。

　　但政府始终坚定不移地推进楼市调整，不管是2007年年底的24号文，还是去年年底的十项措施，都在贯彻住房从“市场化到民生化”的思路。从近日住房和城乡建设部部长姜伟新“房价必须调整”、银监会主席刘明康“严格执行二套房贷”的表态来看，目前楼市短暂的成交量反弹，并不能改变这一趋势。

　　事实上，“小阳春”只是被压抑了一年多的刚性需求的释放，因为高价房销售依然乏力，泡沫依然存在。

　　泡沫的存在，已经打乱了投资与消费的节奏———摩根大通预测，如今内地楼市的存量需24个月才能消化完。作为一个支柱产业，当房地产不能再进行后续投资时，它就已暗含风险。

　　因此，今年楼市的重任，仍是去泡沫化、去存货化。最终，住房将回归它的本原———居住的价值，而非热钱套利的工具。

　　廉租房、限价房等保障房的强势推出，也将推动这一过程。多层次住房供应体系的初步建立，让人们有望在北京、上海、深圳这样的大城市，不再为一套房子而背上一生的债。

　　安居，才能乐业。我们期待，我们对房价的关注尽快消失，因为，那是它正常化的标志。　□本报记者 张晓玲

　　■ 案例　看遍城中房还是买亏了

　　“我们的房子跌了。”王喆在电话那头苦笑着说。

　　王喆，30岁，供职于一家证券机构。王喆和妻子来京工作快6年了，去年10月，两人在北五环北苑家园买了一套二手房———90平米两居，终于“在北京有了一套自己的房子”。没想入住仅两月，这套房的单价就跌了1000元左右。

　　“庆幸没在高位时买房”

　　“总算没在房价最高的时候进入。”王喆说，2007年至2008年上半年那段时间，一有空他就在京城各处奔波，寻找自己买得起的房子。

　　“手头只有20万，只能买总价80万的房子。”王喆看过很多二手房，不是太贵，就是太差。王喆的购房计划被迫搁置。

　　“2007年9月，二套房贷首付和利率提高等新政出台后，楼市似乎被抑制住了。”王喆说，到了2008年年初，深圳、广州等地传来房价下跌的消息。这时，王喆看中了一套房山的房子，每平米5000多元，没想到却和远在山西老家的母亲产生了分歧。母亲认为，房山太远，交通又不方便，也没什么配套设施。但王喆觉得，自己看房子已经看得太累了，就想差不多钱够了，买一套得了。为此，一家人闹得很不愉快。

　　“那时候就是为买房而买房，就是为了给爸妈交差。”王喆回忆，当时正筹备婚礼，房子的事女友父母也催得紧，而自己已经很疲了。

　　“已经买了后悔也没用”

　　去年10月，王喆去北苑家园附近办事，感觉这个社区不错，有地铁10号线，遂给中介留了电话。

　　房东人不错，又着急用钱，给了他们一个便宜的价格，10500元/平米，当时同类的房子要11000元/平米以上。

　　两个月后，房子就掉价了。附近的新楼盘纷纷推出团购和特价，最低到了8000元以下。

　　到了年底，国务院推出十项措施，鼓励自住型购房，以及地产商以合理价格促进销售，北京亦出台了购房优惠政策。不过王喆说，后悔也没用，反正已经买了，自己住，就认了。

　　□本报记者 张晓玲