享受充满资讯的早晨，欢迎收看第一时间，各位早上好，我是欧阳夏丹。今天是3月12号，星期四。今年的政府工 作报告中，温家宝总理首次提出了公共租赁住房这个概念，迅速引起各方关注。大家都很想知道，公共租赁住房的适用人群、 户型标准等概念都将如何界定。而昨天，住房和城乡建设部举行了记者会，副部长齐骥介绍了今年保障性住房的建设计划，并 表示正在进行公共租赁住房试点，来解决夹心层的住房需要。记者窦岩：在我国,房地产承担着拉内需和保民生的双重作用, 在保民生方面,今年中央政府把着力点放在了保障性住房建设上,中央财政用于廉租房的投入高达330亿元。但是我们也注 意到，在城市中有一群人，买不起经济适用房、又不够享受廉租房条件；还有一些外来务工人员，因为没有当地户口而被屏蔽 在保障性住房之外，如何解决他们的住房问题？城乡建设部提出了“公共租赁住房”的概念。住房和城乡建设部副部长齐骥： 公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者能够承受起的一个价格向新就业职工出 租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到这个城市来工作的群体。这方面的工作还刚刚起步，正处在研究深化的 过程中。

　　实施上，公共租赁住房是政府工作报告中首次提出的工作要求。对此，不少代表委员认为，目前我国对于公共租赁住 房的户型标准、适用人群等具体问题都缺乏明确界定，如果因为户口问题，让外来务工人员与城市住房福利政策绝缘，确实有 失公平。人大代表罗祖亮：那么很多农民，他在城市里，成了城市的新市民了。那么在这一块，你不考虑他的话，显得不公平 。那么国家要实行一个新市民的细则。这就要做调查，我们有多少人，他们愿不愿意留在这里。

　　据了解，目前全国已有多个城市开始探索和试点建设公共租赁住房，大连专门为农民工和流动人口建造了公共租赁住 房，深圳则突破户籍限制改善夹心层的住房条件，北京和广州也都出台了公共租赁房政策，其租金高于廉租房，但又低于市场 商品房租金。据介绍，今年住房和城乡建设部将总结这些试点经验，出台《公共租赁住房指导意见》，以明确公共租赁住房的 建设标准、供应对象等相关政策。

　　聚焦两会看住房住建部：部分城市房价超支付水平

　　除了保障性住房外，百姓对商品房的房价问题也更加关注，而在昨天的记者会上，齐骥表示，政府已经注意到，在部 分城市里，房价已经超出了一般老百姓的支付水平。

　　住房和城乡建设部副部长齐骥在昨天的新闻发布会上发布了这样一组数字，去年我国省会城市中有一半以上平均房价 是在每平米4000元以上。而2007年我国城镇职工的人均年收入是24721元，房屋单价与人均年收入的比例在1： 6左右。我们确确实实感觉到，在东部的一些城市，特别是一些人口相对集中的城市，房价超出了一般老百姓能够支付的水平 。房地产企业(要)通过调整销售策略，以合理的价格进行促销。

　　统计显示，今年2月份，全国70个城市新建商品住房的销售价格同比下降了1.8%，在房价下降的同时，40个 重点城市今年一、二两个月的销售量比去年同期增长6.9%。有代表认为，目前的市场不是没有需求，而是消费者对于房价 还存在观望的心态。人大代表：老百姓对于住房的需求，不是说现在世界经济危机一来了，马上都不需要住房了，肯定不是这 种状况，实际上还有一个心态的问题。