日前，茅于轼在中山大学岭南学院发表了题为《几个有争议的政策问题》的演讲。在演讲前，他接受媒体的采访时表示，“经济适用房既不公平又低效率”。他认为，经济适用房便宜是便宜在土地本身的价格低，政府以很低的价格从农民手里拿地，首先这对农民来讲就不公平。其次，从效率的角度来看，经济适用房没有做到物尽其用，价值也没有达到最大化。

　　茅于轼还称，现在的经济适用房存在的另一个问题是，“造成了很多不良的风气，破坏了社会风气”，并以其认识的一位月领高薪却通过特殊途径买到经济适用房的发改委领导朋友为例来说明。他说，“要消灭贪污腐化，最好的办法就是消灭审批”。

　　那要怎么才能解决以上提到的问题呢？茅于轼认为，“政府有责任让每个人拥有住房条件，但是没有满足每个人占有房产的欲望的义务。”他提出，政府更应该建的是廉租房，而且这些廉租房还应该是没有厕所的，只有公共厕所，也只有这样的房子才能让有钱人不喜欢，不会想要去买。