房子买不起 过来等政策

　　昨天是子君村经适房正式开卖的第一天。家庭非常困难、排在购房第一号的洪泽，也从昆阳的家里赶到了现场。然而他来的目的，并非买房，只不过是应售房处之邀，来“凑个热闹”。2006年11月，洪泽满心欢喜地冲到昆明经济适用房第一次申请的现场，以为自己终于能拥有一套房子。然而，对他来说曾经买房的热情，已因过高的房价而冷却。

　　1号购房者最终放弃

　　2006年10月31日，昆明经济适用房第一次面向社会开始申购。这个时候的洪泽，迫不及待地冲到昆明，在当时只是搭起来的一个棚子下，拿到了他的经济适用房购买申请表。

　　洪泽年轻时被单位开除，后来每月只能靠低保度日，他一家四口和年事已高的二老6个人挤在昆阳老家20多平方米的房子里。洪泽本来已经申请了廉租房，然而就在快批下来时，原单位恢复了洪泽的正式职工身份。洪泽按月领取1000多元的退休金，一下子失去了低保身份，廉租房申请无望。听说昆明要建经济适用房后，洪泽觉得天无绝人之路，自己还是有希望买得起房子。

　　两年间，洪泽在昆阳－昆明之间来来回回地盖章、交表、看公示不下20次，每一次夫妻俩都要48元的路费，妻子为了取得低收入证明三下寻甸盖章，车票花了500多元。洪泽说，几年下来，光是路费就已经花掉了上千元。为了解经适房最新政策，洪泽还坚持看报。然而，去年11月，洪泽最后一次到昆明查看购房名单是否公示时，听说经适房不能贷款的消息，这让他彻底丧失了信心——对之前几乎没有积蓄的他来说，一次性付清十几万的房款是不可能的。之后他再不关注经适房的消息，就连自己是所有购房者中的第一个也是别人告诉他才知道的。

　　洪泽虽然知道昨天正式开始售房，却没打算来，后来是售房处的工作人员打电话给他，说即便不买也可以来看看，凑凑热闹。于是洪泽和妻子昨天7点半从家出发，10点到了售房处。他告诉销售人员自己期望的房型是2室2厅，却并没有像别人一样签字交下1万元保证金。因为洪泽看中的65平米的房子，需要约13.6万元，“第一期的8万多我东拼西凑、砸锅卖铁还有可能凑得够，距交房只有一年时间，后面的那40%我是绝对凑不出来的。”洪泽说，他之所以到现场，是还抱着一点点的希望，也就是他说的“万一政府有新的优惠政策出台”。

　　希望放宽廉租房限制

　　昨天上午可以购房的是前40名，然而直到售房人员叫到第9号，才有人回应并缴纳了保证金，而家庭条件最困难的前8名申请者，除洪泽外，始终没出现。截至中午，40名购房者中共有19名选好房型并缴纳了保证金，其中两家人在现场就签了合同，交付了首期60%的房款。问及是否准备好了购房的钱，正在签合同的董先生表示，现在签下合同，只是走一步看一步，因为他还在对政府出台新政策抱着希望。

　　放弃资格的21名购房者和接下来的1000多名第一批申购者，更多的是像洪泽一样买不起经适房、又不够申请廉租房资格的人。听到洪泽讲述自己的情况，他们也纷纷围了过来，他们一致的愿望是，除了经适房再优惠外，就是政府能放宽申请廉租房的限制，不再死板地遵循低保这一标准，让“买得起的买，买不起的租”。

　　500人准备联名上书要求降价

　　刘女士虽然排到680多号，但还是第一天赶到了售房现场看情况，她另外一个重要任务，就是在现场寻找买不起的申购者一起“联名上书”。

　　在刘女士带到现场的《关于要求政府再次调整经济适用房购买政策的申诉》书中，他们将经适房付款政策形容为“仍然如泰山压顶，如登九天揽月”。这份申诉书是专门找律师撰写的，在申诉书中他们提出“调整两次限期付款为按揭款支付，按正常贷款政策办理；改经济适用房为公租房；酌情考虑房价降至1500元左右”几条要求，并从发放购房凭证的那天开始，召集买不起的申购者联合签名。

　　昨天短短一上午，刘女士又征集到了20多名申购者的签名，“到现在准备‘联名上书’的申购者已经有500个。我们这样做，只是希望政府能听到真正低收入家庭的声音。”她说。

　　生活新报记者 武艺漩

　　子君村经适房首日卖出37套

　　经过价格调整、付款方式变更等调整后，位于南市区子君村公交车站旁的子君村经适房，昨日上午9时30分起正式开卖。由于采取的是分批限量选房，每天限量接待80户选房者，截至昨日下午5时，子君村经适房共成交37套，其中有3户由于缴纳了60%的总房款，当场签订了购房合同。尽管此次经适房的付款方式采用分两期付款，但购买经适房无法向银行申请贷款，还是难住了很多购房者。

　　当日成交37套

　　昨日上午10时30分，接连阴郁了几天的天气终于开始放晴，位于子君村公交车站旁的子君村售楼部，围住了不少购房者、围观者，鉴于经适房选房采取分批限量，售楼部选房处的人要少得多。

　　据悉，昨日开售的一期子君村经适房房源共有5300套，共26栋，全部为17层小高层。“正式选房从9时30分就开始了，上午从编号为2009-1-0001号的购房凭证开始，到2009-1-0080号。一天分两个时段选房，上午40个号，下午40个号。排号越靠前，可选房源的机会就越多。”昆明市土地开发投资经营有限责任公司的有关人士介绍。

　　从昨日起，子君村售楼部从上午9时30分至12时30分和下午1时30分至4时30分开始选房，每天限量接待80位购房者。截至昨日上午12时，子君村经适房的销控表上显示，共销售出24套房源，其中一套38平方米、10套69.85平方米和13套65.69平方米。

　　下午5时，子君村经适房共成交37套，其中有3户经适房购买者缴纳了60%的总房款，当场签订了购房合同，其余的购房者选择了预付1万元保证金。

　　付款方式难住购房者

　　“申购难，购买难，选房难，付款更难，买经适房不容易啊。”家住海口的董利民这样总结3年来购买经适房的经历。从2006年开始递交申请，到2010年5月首批经适房交房，董利民在子君村经适房的购买历程上将“跋涉”4年。

　　董利民昨日选购的房源是一套位于6栋3单元10楼65平方米的两房。按照规定，选房的同时就要交1万元的保证金，在选房15天内交总房款的60%(8.4万元)，明年5月交房时再缴纳总房款的40%，董利民需要支付的总房款为14万元。45岁的董利民选择了选房当天就付清了首付款，“这8.4万元中，除了4万元是一家人省吃俭用省下来的，其余是向亲戚朋友借来的。”董利民为这8万多的首付款，已经向所有的亲戚朋友借遍了。

　　让董利民一家最犯愁的是明年5月交房时的5.6万元尾款到哪里筹集。董利民一家三口中，只有董利民一人上班，妻子尚在失业中，16岁的孩子正在上初中。“我们都不提房价了，只希望政府能帮我们申请一下银行贷款，缓解付款的压力。”董利民又小心翼翼地补充：“如果能申请贷款的话，每月还款额不要超过500元。”

　　购房凭证在前40号内的张女士昨日则选择了暂时放弃。她认为，购买经适房不经济，子君村位置太远，付款方式也相当的苛刻。“除了总房款，购买者还要支付总房款0.5%的契税以及5100元的配套费。算下来，购买经适房的成本还是很高。”

　　据悉，本期子君村经适房的26栋建筑已全部封顶断水，预计将在明年5月份交房，交房标准为毛房。云南信息报 记者 王效