一名城建官员的敛财术

　　房、地、项目招标、配套费清理、土地容积率等众多的权力与巨大的利益交织成网，最终将长期浸淫于城建领域的樊中黔拉下了马

　　2009年4月3日中午，贵阳烟雨濛濛。市中心南明河边的康发苑小区里宁静如常。

　　“你要找的是樊老五。”康发苑一位居民指着樊中黔的屋子，告诉CBN记者。差不多一年前，这里成了全市的焦点——司法人员从时任贵阳市人民政府党组成员、贵阳市市长助理、贵阳市金阳新区管理委员会主任樊中黔在康发苑等处的住房中发现大量现金、存单、存折、购物卡、金条等财产，共计1000多万元。

　　而如今，樊中黔已身在不远的修文县公安局看守所中等待宣判。2009年3月24日，贵阳市中级人民法院开庭一审了樊中黔涉嫌受贿罪、巨额财产来源不明罪一案。

　　1988年至2008年，这位长期浸淫在贵阳市城建领域的高官与“房”、“地”及“项目”关联复杂，日益庞大而模糊的权力与巨大的利益交织成网，最终将樊中黔拉下了马。

　　房

　　1995年，贵阳市客运公司无证修建临时门面被该城管委处罚，随后求助时为云岩区城管委主任的樊中黔。

　　结果，客运公司不但没有拆除违规门面，樊中黔后来还提出由叶保立与客运公司联建28个临街门面，叶保立获得其中8个门面5年的使用权。

　　后经检察机关调查，2001年时，叶保立的恒力房地产开发有限公司还在已任贵阳市国土资源局(下称“国土局”)局长的樊中黔帮助下获得了开发“都市之星”项目的土地使用权。而从1993年至2007年间，叶保立逢年过节送给这位老朋友80多万元。

　　2004年，时任贵阳市建设局局长的樊中黔和妻子谭瑾，想购买贵阳市北京路的新华苑的两套住房。

　　两人找到开发商贵州灵达房地产开发有限公司总经理蓝勇协调优惠价格，(蓝勇从1999年开始向樊中黔“送礼”)，最终樊购得的新华苑住房比同期市场价低21万余元，该款名义上成了两套房子30%的“首付款”。

　　仅仅一年后，2005年，樊中黔任金阳新区管委会主任。他又准备在金阳新区为女儿和母亲各购房一套，于是请来贵州奔马房地产开发公司的总经理马放鸣“一同购房”。

　　以樊中黔母亲购买的名义，马放鸣支付了碧海龙珠一套房屋的购房款19万多元，第二年又出资12万为樊中黔装修两套房子。

　　仿佛是水到渠成，蓝勇和马放鸣所在的公司，于2006年均得到了金阳新区农民拆迁安置房的项目。

　　围绕着权力，众多房地产商、建筑商在盖楼房的同时也构建起一张大网，樊中黔就在网中间。

　　“没有无缘无故的爱啊！”一位接近检察机关的当地人士向CBN记者透露，樊中黔也谈起过，别人送钱是因为房地产商看中自己手中的权力，希望在办事的时候能关照一下。

　　地

　　1999年，樊中黔走马上任贵阳市国土局局长，手中开始握有土地权力。

　　2000年春节，贵阳市国土局办公室内，樊中黔收了宏立城房地产有限公司老总1万美元。当年初，樊中黔即帮助该公司协调办理了开发“山水黔城”的土地手续。而待同年8月樊中黔在该公司用地申请报告上批示“同意上报”后，转年春节又收到人民币2万元。

　　2000年12月，贵州龙润德房地产开发有限公司老总请樊中黔帮助办理一块土地的使用权转让手续，国土局四天内即审批完毕。第二年，该老总送给樊中黔2万美元。

　　CBN记者在调查中发现，樊中黔任国土局局长期间还有多起收受金钱的行为。检察机关的起诉书上列出的就至少有十起。涉及土地使用权变更、协调办理土地手续、同意土地使用申请上报、用地转让等等。

　　这部分收受的金钱一般是办事后若干年以“年节礼拜”形式出现，每次几千至万元不等。不同项目每笔金额有类似，对樊中黔和送钱者而言，一个潜在的市场价格仿佛正在形成。

　　“一个项目别人就赚几千万，他心理也不平衡。他就说我每天签这么多土地出去，每天这么累。从人性角度我们可以理解，但更可悲。”一位熟悉樊中黔的当地人士在接受CBN记者采访时这样说。

　　招标

　　2002年，在贵阳艺校立交桥项目工地上，已任贵阳市建设局局长的樊中黔遇到广西电白县个体建筑承包商崔全庆。

　　崔老板此时挂靠在贵州建工集团第一建筑工程公司下。几个月后的中秋节，崔老板送给樊中黔5万元。

　　2003年，崔老板仍然挂靠承建贵阳大剧院，年底钢材价格高涨，崔老板多次找樊中黔要求调价，樊召集相关单位协调，最后确定对钢材涨价部分，建设方承担六成，承包方承担四成。

　　而2003年春节至2004年中秋，崔老板三次送给樊中黔共43万元。

　　据知情人士向CBN记者透露，在樊中黔任建设局局长时，一次招标打分，和他有关系的企业名列第二，但建设局下属的名列第一的企业突然写了个报告要求主动退出，最终第二名胜出。

　　“这个事有很大的想象空间。他是招投标组组长，影响力是很大也很微妙。比如他先发言说这个企业不错的，别人很容易受影响。表面上都是按程序走的，其实一些是走过场。”上述知情人士分析说，“潜规则只有自己最清楚。”

　　崔老板和樊中黔的关系越来越好。待到2006年樊中黔已为金阳新区管委会主任时，他邀请崔老板参与新区农民新村安置房招标。

　　崔老板依然采取之前挂靠办法，以另一家有开发资质公司的名义参与竞争，最终取得龙泉村拆迁安置房项目。前后近两年内，崔老板又先后四次送给樊中黔70万元，二人历年如此往来总计已是118万元。

　　配套费

　　2002年，时任贵阳市建设局局长的樊中黔主持清理拖欠配套费工作。

　　向新建、扩建各种房屋建筑的单位和个人征收城市基础设施管理配套费不仅是建设部门的一项工作，也是很多地方的重要建设资金。

　　记者了解到，此时，贵阳市城区配套费由市建委统一征收，收入由市建委缴入财政专户储存，由市政府统一安排用于贵阳市市政设施配套建设。

　　而贵州省物价局2003年的一份调查报告显示，当时贵阳市市政基础设施配套工程建设款尚未付款数额就达1亿元。

　　于是，这也成了樊中黔敛财的手段。他一边清理拖欠，也一边制造着新的减免和拖欠。

　　2001年下半年，贵阳新世纪房地产开发有限公司的法定代表人王剑找到樊中黔，最终协调了该公司拖欠的257万元配套费继续缓缴，当年中秋，王剑送给樊中黔10万元，这些配套费拖了一年后才缴纳。

　　2003年6月，樊中黔又安排下属免收了该公司拖欠配套费利息约21万元。

　　记者历数了检察机关起诉书中涉及樊中黔任建设局局长时与配套费有关的起诉事项，总计约10条，包括批准缓缴、减免配套费，最多的一笔减免为169万。而这些被减免的房地产公司通常都送给他数量不等的“酬谢”。

　　“申请减免配套费，要市长办公会批准，通过建设局走程序，我们会有个大概的意见。”贵阳市建设局一位官员向CBN记者介绍说。

　　一位当地检察机关的人士则向CBN记者分析说，樊中黔的缓、减、免配套费，一般由市政府最后批，但建设局这样的职能部门的意见很重要。“他是局长，有时一把手就说了算，难以监督。”

　　容积率

　　2001年10月，贵阳市金阳新区建设全面启动。

　　2005年，樊中黔调任贵阳市金阳新区管理委员会主任并成为市人民政府党组成员、市长助理。

　　2005年，中共贵阳市委、市政府发布文件，授权金阳新区管委会享有市级管理权限和省下放给市级的管理权限。

　　金阳新区管委会设立规划、建设等相关部门，对涉及规划、建设等方面的行政许可、行政处罚事项享有市级管理权限，由市有关职能部门依法委托其办理。比起在国土和建设部门运作土地和项目的空间，樊中黔有了更大的权力。

　　2006年至2007年，贵州乾图房地产开发有限公司负责人找到樊中黔，希望他帮助批准该公司在金阳新区开发的碧海花园部分项目和一块土地的容积率。事后，2007年至2008年送给樊中黔10万元和价值4.5万元的5根金条。在检察院的公诉书里，另有多笔类似情况。

　　“贵阳市容积率有的偏大，对开发商好。规划时设计面积没算准确，以前也有的是跑关系弄的。”贵阳市建筑系统一位官员这样告诉记者。

　　容积率是指在一定的建设用地范围内总建筑面积与用地面积的比值，提高它就意味着建筑面积的增加，这不仅能给开发商带来巨大利润，同时会导致土地开发强度的增加和居住环境质量的下降。

　　而一位贵阳市规划局的官员向记者介绍说：“金阳新区有关容积率等的规划方面有独立的审批权，只报我们这里备案。容积率调高，会出很多经济社会问题，比如去年重庆规划系统大案就是这样的。”

　　另外，在经济适用房建设和金阳新区拆迁安置房项目建设中，樊中黔多次通过打招呼或批示等让有关企业中标拿到项目，并收取过这些企业送来的钱物。

　　贵阳当地媒体报道，2005年至2007年，金阳新区等区的经济适用住房套型面积及比例“超标”严重，大套型所占比例较大，其中60平方米以下的只占3%，90~150平方米的占到64%。

　　“樊中黔在法庭上说自己是不忠不孝，对不起选民和组织。说‘万物无罪，祸在人心’。但靠觉悟约束人心是不成的，人性都有弱点，还是要靠制度。”上述当地司法系统人士感慨地说。

　　链接

　　樊中黔收受人民币1005万余元，黄金物品价值人民币20余万元，4万美元，0.8万欧元，24.8万港元；违反规定多次收受礼金共计人民币83.6万元(虽不构成犯罪，但属非法所得)；能说明来源合法的财产合计人民币218万余元，尚有人民币246万余元、25万余美元、12.22万欧元、36万余港元不能说明来源合法，经查证也无合法来源的根据。　(来源：检察机关起诉材料)  　　田毅