北京3月下旬住宅租赁量上涨价格小幅提高
中广网北京4月10日消息(记者黎政祥 实习记者方航 通讯员杨莅群) 根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对北京我爱我家房地产经纪有限公司等10家重点房地产经纪公司的调查显示，随着租赁旺季到来，3月下旬北京住宅租赁量快速上涨，个别区域房源供不应求，租赁价格小幅提高。
1-3月，10家被调查单位住宅租赁成交26824套、194.9万平方米，其中3月下旬成交7687套、45.4万平方米，分别比上期(3月中旬)增长1.77倍和1.3倍。分行政区成交量看，住宅租赁市场的成交热点集中在朝阳区、丰台区和海淀区，三者成交量分别占全部成交量的34.1%、12.2%和19.7%；远郊区县中，通州区、昌平区和大兴区的成交量较大，分别占全部成交量的4.8%、5%和3.4%。
其中，二居室租赁比重略有缩小。3月下旬，在所调查的住宅租赁中，二居室租赁3704套，占全部租赁房屋的48.2%，比上期下降0.9个百分点。二居室套均租赁面积为74.4平方米，比上期提高0.6平方米/套。分功能区看，功能核心区二居室成交555套，占该区域全部租赁房屋的45.2%，比上期提高0.7个百分点，套均租赁面积为67.6平方米；功能拓展区成交2592套，占48.5%，比上期缩小1.7个百分点，套均租赁面积为73.9平方米；发展新区成交557套，占50.1%，比上期缩小0.7个百分点，套均租赁面积为83.5平方米，呈现由市中心向郊区逐步扩大的趋势。
住宅租赁成交量的增长使租赁价格得到小幅提高。1-3月，10家被调查单位住宅租赁均价为2295元/月/套，比1-2月提高70元/月/套，其中3月下旬租赁均价为2469元/月/套，比上期提高160/月/套，增幅达6.9%。城八区中崇文区、宣武区和海淀区租赁均价较高分别为2665元/月/套、2763元/月/套和2782元/月/套，租金增幅前三位的是石景山区、西城区和丰台区，分别上涨19.7%、16.9%和12.1%。分套型看，3月下旬二居室成交均价2426元/月/套，比上期提高215元/月/套。
