已对部分银行全面放开二套房贷做法展开调研

　　新快报讯 （记者 张艺）近日，广州多家商业银行对二套房贷纷纷降低了门槛。昨日广东省银监局对记者表示，未接到松绑二套房贷的文件，省银监局监管处已对此着手展开调研。

　　近日，广州市场上大部分商业银行以只做不说的方式全面放开第二套房贷政策。多家银行表示，只要第一套房贷已结清，无论是二套房贷还是多套房贷，都可照首套房贷的相关优惠政策执行——首付最低两成，利率最低可以打七折。

　　记者了解到，部分银行甚至不用还清第一套房贷，也可以享受到利率七折优惠的政策，“最低首付四成”形同虚设。

　　昨日，记者以买房者的身份咨询某国有商业银行一客户经理，问第二套房贷是否有优惠，该经理非常爽快地回答：“有优惠！可以申请七折利率，首付可以做到三成。”在记者问及是否需要还清第一套房贷才能享受优惠时，他表示：“只要你第一套房贷是在我们这里办的，我们查一下你之前的还款记录等信息，如果符合条件就可以，也不一定要还清。”

　　一股份制商业银行行长在听闻此事后，轻描淡写地以“这不是怪事”回答记者。他表示，其实业内对第二套房早就执行这种优惠了，只是没有张扬而已。

　　据了解，对银行私下打开二套房贷“方便大门”的情况，近日上海银监局明令重申，除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，贷款首付款比例不得低于40%。

　　对此做法广东省银监局办公室的相关工作人员明确表示，没有接到有关松绑二套房贷的文件。他指出，去年12月，国务院出台的楼市新政中“贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定”，媒体将此放大解读为“二套房贷已松绑”，对此，银监会主席刘明康在“两会”时曾做出澄清。

　　对广州市部分银行的随意放松，该人士称，已将相关资料转给银监局监管处，这几天监管处将会对此进行调研。