纪虹宇

　　“北京房地产市场出现投资降幅缩小和商品房交易量增加的态势。”昨日上午，在北京市统计局举办的“2009数据统计分析报告会”上，国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏作了上述表示。

　　数据显示，一季度，北京市完成全社会固定资产投资529.2亿元，同比下降6.5%，降幅比前两个月缩小10.8个百分点。其中，完成房地产开发投资220.1亿元，同比下降30.2%；完成基础设施投资185.6亿元，增长23.1%。

　　全市共销售商品房315.3万平方米，同比增长81.1%。销售商品住宅264.4万平方米，同比增长10%。

　　这一数字是否能确证北京市房地产市场已经回暖了呢？北京市经济与社会发展研究所投资消费研究部的专家称，受各种因素综合影响，近期北京房地产市场仍将处于调整阶段。预计房地产开发投资增长的难度加大，有小幅回调的可能；价格继续下调的可能性较大；成交量有望逐步回升。

　　与会的房地产业内人士向CBN记者表示：“现在交易量上的回暖我们确实是感受得到，但这种‘回暖’，仅仅是从去年的成交量过度下降回到了一个正常的状态，而房价在短期内是不会回调的。房地产价格的上涨周期还未到来。”