来关注楼市。国家发改委昨天发布的调查显示，今年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%，不过环比则上涨了0.4%。

　　数据显示，新建住房销售价格同比下降1.7%，环比则上涨0.3%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比上涨0.5%。 分类型看，经济适用住房销售价格环比上涨0.1%。普通商品住房销售价格环比上涨0.4%；高档商品住房销售价格环比上涨0.2%。 分地区看，新建住房销售价格环比价格上涨的城市有47个，排在前5为的依次是广州、深圳、兰州、长春和昆明。环比价格下降的城市有14个，降幅最大的分别是杭州和大连。。此外，二手住房销售价格同比持平，环比上涨0.8%。分地区看，二手住房销售价格环比价格上涨的城市有44个，上涨超过2%的有深圳和昆明。环比价格下降的城市有12个。 中国房地产协会副会长 顾云昌： 房地产市场出现一种回暖的迹象，回暖的的基础还不稳固真正回暖还不能说 因为投资的增长速度还不是很快 土地的购买仍然处在负增长的阶段，这一轮的需求主要是刚性需求释放的 (接下来)以改善为主的柔性能不能继续释放还有待观测。

　　第一关注：楼市小阳春广州二手房价格上涨过快埋隐患

　　国家发改委昨天发布的调查显示，广州的二手房价格在四月份的涨幅居全国之首。虽然价格回暖对销售商有利，但是，不少地产商却忧心忡忡。广东台记者 顾鸣：根据某地产中介的研究数据 4、5月份广州中心城区二手住宅均价和总价均比3月有所上升不少二手楼小业主见一手市场有所回暖纷纷将自己的放盘价提高 。

　　统计显示，4月份广州天河区二手房价格环比3月暴涨14%，荔湾区和番禺两区也分别上涨了7.5%和9%。广州某地产代理公司营业经理 杨穗娟：例如按某些楼盘当时给我们的价格我们后期连续卖出几个商业单位后(楼盘)都普遍升价1000元/平方米。

　　一手房价高企将部分准买家推向二手市场，是形成此次二手房价格回涨的主要原因。不过业内人士对此却颇感忧虑，他们认为，二手房价格如果上涨太快，会给整个广州地产市场带来灾难。满堂红集团首席研究员 龙斌惜：售现象会比较突出。中原地产 黄韬：如果小业主现在“反价” 或者“反价”比较高我认为是自寻死路成交量一定会下降。