撰稿·陈基强

　　拓展城市空间，树立城市地标，以摩天大楼来表现城市形象和经济实力成了现代城市所热衷的发展路径。但“摩天大 楼指数”也频频得到验证，似乎高楼建成之日即是市场衰退之时。

　　1904-1909年，纽约新加大厦和大都会人寿大厦相继落成，其间却遭遇金融危机；1929-1931年， 华尔街克莱斯勒大厦和帝国大厦落成，恰逢大萧条；20世纪70年代纽约世贸中心和西尔斯大楼落成，石油危机立刻跟进； 1997年吉隆坡双子塔刷新当时的纪录，东南亚金融危机又爆发了；2001年台北101大楼建成，互联网泡沫破灭；而 2008年上海环球金融中心竣工时，华尔街金融海啸正在波及全球。

　　细想一下，摩天大楼都始建于经济繁荣之时。由于土地资源紧张，技术和财力方面相对宽松，拔高城市高度以显示发 展实力就成了各大城市热衷的行为。而摩天大楼的建造需要很长一段时间，等到建成时就可能“生不逢时”。

　　摩天大楼是一个国家或城市繁荣的象征。19世纪末，摩天大楼开始在纽约和芝加哥盛行，因为土地面积小，地价昂 贵，这些城市不得不纵向拓展城市空间从而加速区域经济的发展。发展至今，美国的纽约、芝加哥，日本的东京已成为摩天大 楼的主要分布区。

　　在美国，普遍认为152米以上的建筑为摩天大楼。世界摩天大楼前50的排名中，美国占据了36%。1885年 世界公认的第一幢摩天建筑——仅10层楼的家庭保险大楼就在芝加哥，芝加哥443米的西尔斯大楼，纽约381米的帝国 大厦都举世闻名。纽约世贸中心在9·11事件中倒下后，其遗址将重新兴建一座摩天大楼“自由塔”，主体结构约541. 3米。

　　有趣的是，世界排名前50的城市高度中却没有寻到东京的踪影。日本定义超过60米就属于超高层建筑。在东京， 超高层建筑受到严格控制，东京都内第一高楼——中城大厦也只有248米高，高楼林立的场景只会出现在商务活动较频繁的 特定街区，例如东京新宿的每栋大楼几乎都是200米以上，形成“垂直型的综合城市”。

　　值得注意的是，世界第一高楼并不在美国或日本。目前世界第一高楼是508米的台北101，而迪拜正在建造的迪 拜塔却一直没有宣布正式高度，外界预测至少有800米。自迪拜1966年发现石油之后，财富和知名度急速扩张，这座野 心勃勃的新兴城市不断通过修建摩天大楼的财力和技术来向发达国家炫耀自己。世界最高的住宅大厦也将于2012年在迪拜 出现，迪拜码头高516米的Pentominium大楼奢华至极，公共空间镶嵌施华洛世奇水晶，商务休闲室装饰蒂芙尼 珠宝，营造了一种令人炫目的生活方式。

　　世界在长高，中国也在长高，不断刷新的城市高度似乎和中国的崛起相同步。

　　上海的摩天大楼最初由420.5米金茂大厦而闻名。1999年刚竣工时，这曾是国内第一、亚洲第二、世界第三 高度。2008年，经历了10年建设期的环球金融中心以其492米的高度一跃成为世界第二高楼，距离金茂大厦仅几步之 遥。但这一国内第一高度将2014年竣工的上海中心打破。总投资148亿元的上海中心龙形设计主体建筑高度580米， 内部打造9个“空中花园”，与另两幢摩天楼形成的“品”字形布局无疑是陆家嘴最闪耀的一张名片。

　　北京现有的高楼主要集中在CBD、燕莎商圈、国贸商圈。高楼林立的国贸商圈造就了北京最高的330米的国贸三 期和249.9米的银泰中心两大高度，汇聚了北京顶尖地产和奢华商业。同样，走在城市发展前沿的广州和深圳的摩天大楼 也鳞次栉比。广州已有437.5米高的国际金融中心，另外还在规划今后的华南第一高楼。2011年竣工的446米高的 京基金融中心，将成为深圳第一高度。在摩天大楼不断“摸天”的同时，这些城市的经济发展也在攀升。(作者为基强联行投 资管理(中国)有限公司董事总经理)