本报讯（记者 卢勇刚）南岸区李女士购买了新房，到了接房时间开发商却一再拖延，业主一气之下选择退房。她本可直接诉讼法院解除合同，但担心开发商耍赖，为了证据充分便到公证处办理公证送达书。昨日，市公证处主任刘乙称，李女士办理后正在与开发商积极协商，若开发商在60个工作日内不退还所有费用，她表示将通过诉讼法院途径解决。

　　购2套房 已付两年按揭款

　　2007年4月，南岸区的李女士与我市一房地产开发公司签订了两份购房合同。合同约定，由李女士购买商品房两套；交房日期为2008年12月31日前等。签订合同当日，李女士便向开发公司支付了两套房的首付款共计人民币12万余元。

　　2007年6月起，李女士就开始按月支付两套房的按揭款。而开发商却未能按约交房，并且一拖再拖，多次协商都无果，让李女士大失所望。

　　办公证送达要求开发商退款

　　直至今年4月，开发商仍未交房，李女士决定退房。她根据有关法律规定以及购房合同关于“甲方逾期交房的违约责任”的相关约定，解除与开发商签订的两份购房合同。

　　李女士来到重庆市公证处，在公证员的监督下，以邮寄送达公证的方式向开发商发出了《解除商品房买卖合同通知书》。《通知书》中称，正式通知开发商解除两份商品房合同，并要求退还两套房屋的已付款、已付银行按揭本息、税费以及违约金等共计人民币22万余元等。

　　市公证处向李女士出具了公证书。《通知书》发出后，李女士表示，若开发商在60个工作日内不退还上述费用，她将会通过诉讼途径解决。目前，双方正在进一步协商之中。