商报讯（记者 郭富收 实习生 赵贝贝）开发商没预售许可证卖房最高可罚10万元；开发商应当在房屋交付使用时，向买房人提供质量保证书和使用说明书……您觉得这些规定怎么样？可以谈谈自己的意见。

　　昨日，郑州市政府法制局公布了正在审查的《郑州市城市房地产开发经营管理条例（征求意见稿）》（以下简称意见稿），广泛征求社会各界的意见。

　　根据意见稿，预售商品房时，开发商必须取得预售许可证明后才能预售。根据2005年实施的《郑州市城市房地产市场管理条例》（修订的1995年的条例），违反规定未办理商品房预售许可证预售房屋的，由房地产主管部门责令停止预售，处以已收取预售款百分之一的罚款。

　　也就是说，如果预售款为100万元，罚款1万元。

　　意见稿中提高了罚款底线，新条款规定，如果开发商未取得商品房预售许可证预售商品房，除了被责令停止预售、退还已收款项以外，还可处以5万元以上10万元以下罚款。

　　根据意见稿，开发商应当在房屋交付使用时，向买房人提供质量保证书和使用说明书。

　　具体说，质量保证书应当列明保修范围、保修期限和保修责任等内容，其内容标准不得低于国家有关规定，并应当符合房屋买卖合同的约定。同时，房地产开发企业应当按照质量保证书的规定和房屋买卖合同的约定，承担房屋保修责任。使用说明书要附有房屋品质状况，并明示房屋合理使用方法。

　　对于以上条款，如果您有啥修改意见和建议，请于5月25日前反馈到郑州市法制局。传真：0371－67446680，电子信箱：fzfg@zhengzhou.gov.cn；通讯地址：郑州市中原西路233号市政府法制局法规处，邮编：450006。