中广网上海5月18日消息（记者杨静）上海市近期商品住宅成交量持续在高位徘徊，价格开始上调，上周均价达到14106元/平方米，创农历新年来以来的最高点。专家分析，新增供应量的不足也是成为部分项目做价格调整的一个因素。

　　受金融危机影响，上海房价在去年出现了大幅下跌，不过随着09年以来成交量的逐步上升和供不应求的持续，房价谷低盘整了一个季度之后，以3月份起出现了逐步回升之势。不过，房价与08年高峰相比还有一定差距，价格还没有跌下来的多数中高档楼盘仍然滞销，少数热销的高档楼盘基本上是降过一轮价或是有较大幅度的促销。

　　据佑威楼市通系统提供的数据显示：上周（5月11日-5月17日）上海市商品房成交面积57.06万平方米，相比前周小幅下跌了3%，其成交均价为13813元/平方米，相比前周小幅上涨了3%。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，本周均价也成为09年春节以来最高的一周，新增供应量的不足也是成为部分项目做价格调整的一个因素。

　　5月份以来，楼市的热度不减，成交量再创新高，将使得供不应求的局面更加紧张。一直领涨导跌的万科、大华两开发商的主力楼盘的预期价格也回到了历史最高水平。位于浦东三林的万科金色城市当前的报价为17000-19000元/平方米，这与万科三林楼盘之前创下的最高价格相当；大华中环1号下一批房源的报价也达13300元/平方米，也接近其历史最高价位13500元/平方米。