□晨报记者 徐 运

　　位于虹口区的某楼盘开发商近日宣称要为购房者 “量体裁衣”，将推出50套“定制房”试水，首开本市公寓度身定制的先河。据介绍，目前定制服务只限一房和四房两种房型。在定制服务中，购房者可以根据不同的生活习惯定义自己的房型，包括改变卧室的朝向，扩大起居室的面积，改变厨房的设计和调整衣帽间和书房的布局等，且不收取额外的费用。

　　只能做较小的“定制”改动

　　记者了解到，该楼盘推出的定制服务，不是大刀阔斧的改造，也不允许业主推倒重来，而是从局部开始，在厨卫布局不变的情况下，对房型做较小的改动。

　　该楼盘市场部有关人士告诉记者，目前的定制还只是初级阶段，只能小打小闹。比如购房者可以选择装修的色系——浅色的还是深色的；还可以对一些装修细节提出要求，比如想买挂壁式电视机的，电视机插口要做得高些；想买普通电视机，插口则低一些。衣橱方面，如果希望透气一点，可以把原先设计的实面衣橱门改成百叶窗型。

　　当然，业主也可以在不破坏建筑结构的前提下，对部分房间格局进行调整。

　　如业主希望在享受舒适的同时，又能不受外界影响地进行办公，实现工作与生活的完美结合，可以定制这样的结构：主卧加工作室的套房，即主卧包含工作室或书房，工作室的开门位置处于主卧之内。如果家中有小孩的话，此工作室还可改装成婴儿房。

　　四房的房型中，如果家中来往客人较多，则可选择将客厅与餐厅打通，方便招待亲朋好友。次卧则置于原来客厅的位置。厨房房门的位置由于餐厅位置的变动也会作相应的变动，冰箱、烤箱及橱柜的位置，也可因主人的要求摆到其他地方。

　　此外，定制服务不会增加购房者负担，“定制房”不收取额外的费用。

　　“定制房”推广仍有难度

　　定制住宅要在本市试验成功并完全推广，难度不小。业内人士分析，在上海，通常高层住宅建筑要待结构封顶方可开始预售，精装修工作可较早开始，而定制住宅只有客户完成定制选择后方可进行定制装修，也就是说工期会相对延后。

　　此外，国家的相关法规对于住宅功能空间的朝向、采光有明确要求，这样，业主也不能真正地“为所欲为”。定制的程度也会相对受限。

　　由于定制住宅目前在国内还尚未有过先例，考虑到现时的行业法律法规、设计、施工及市场操作等各个环节都需要采取特别的应对，该楼盘市场部有关人士称，定制住宅将分阶段渐进实施。目前只能在不影响现行建筑体系之下进行小规模的实施，提供局部的定制，透过试验单元，实践在法务、市场及项目管理等环节的配合与操作。

　　按照设想，开发商未来可结合新型的建筑结构及体系，提供较大自由度的定制。具体来说，除了厨卫位置不变，允许多款房型平面布局，提供多种不同风格的装修套餐。