蒙地卡罗小区逼得业主“逃跑”
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▲污水路
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▲垃圾场
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违章房
■治安混乱不堪，到处私搭乱建，住下去，实在太痛苦
■没有物业管理，没有房产证明，想卖房，却又不可能
想象一下你住的小区，治安混乱不堪，满目私搭乱建，没有暖气，一下雨满院子污水排不出去，你还住得下去吗？反正蒙地卡罗小区的部分住户是住不下去了。
俗话说，“金窝银窝不如自己的狗窝”，没有人不愿意住在自己的房子里。可是蒙地卡罗小区的恶劣环境却把很多住户都“撵”走了，还有很多业户虽然住着却是异常苦闷和无奈。
□记者刘爽
本报青岛5月18日讯 海尔路29号的蒙地卡罗小区共有260户居民，其中200户居民十余年来未办理出房产证。因小区内花坛被抢占成菜园，住户在小区内私搭乱建成风，环境不断恶化，无房产证房子又卖不出去，越来越多的业主搬离此处，其余小区住户则对小区安全等问题表示担忧。
17日下午，记者来到蒙地卡罗小区，看到小区六座楼的外墙上都贴着不少“房屋出租”的小广告，记者随机拨打了几个电话，了解到这都是该小区业主往外租房子，而且价位非常低，一间南向朝阳45平方米的主卧室带五平方米左右的洗手间，月租金才400元钱。而记者了解到与该小区临近的小区一间同等条件的房子月租价格600元以上。
张女士对记者说，“最初是小区的环境差配套不到位导致部分业主住不下去，将房子租了出去。后来由于附近工地多，工头喜欢来这里找便宜房子，所以这里打工的越来越多，不时有社会闲杂人员在小区里穿梭，三月还发生了几起抢劫事件”。
为何越来越多的业主宁愿到别处租房居住，也要搬离自己的房子呢？记者了解到，从最初的房产证难以办理到后来的环境变差，都是导致业主纷纷出外租房子的原因。“房子卖又卖不掉，所以只能低价外租。”业主吴先生说。
原来，开发商开发该小区时未将配套设施进行完善，导致小区一直没有暖气，而且污水处理系统存在问题，因此第一批业主首先撤离，将房子租了出去，外来务工者开始进驻该小区，加上没有物业，这些人将花坛全部圈占为私人菜园，并逐渐在小区公共用地上抢摆摊子，搭建棚子做生意，连大多数楼道内都被住户自己重新划分了地盘做仓储室等。
屋漏偏逢连夜雨，今年4月份，对面新建的小区青建橄榄城建起外围墙，将小区的主要下水管网破坏，现在整个小区的污水都排不出去，加上地势较低，一下雨小区就污水横流，根本没法走。小区业主年后自发成立了业主委员会，委员会多次派代表到崂山区政府要求解决业主的房产证问题和小区的居住环境问题，但到目前为止一切都没有进展。
据崂山区信访局接访科张科长介绍，该小区的房产证问题因房地分家的现状存在，的确无法办理，而居民反映的下水管道遭到破坏问题，已经列入崂山区政府今年的财政计划，目前正在进行招标，将在今年的雨季（七八月份）到来之前完成小区红线外公共下水管道的修复。
对于这种答复，小区业主仍表示担忧，刘阿姨说，如果到了七八月份之前再来几场雨，还不知道会糟糕成什么样子。业主委员会的代表表示将进一步和相关部门、单位进行沟通，维护自己的权益。